DONG PRICE REPORT
원서동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
원서동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원서동현재 동 | 4건 | 70,307,579원/평 | 26,966,160원/평 | 201.8% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | +3.7% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -17.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +2.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 62,126,134원/평 | - | 41,779,851원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 62,664,890원/평 | ▲ 0.9% | 26,613,021원/평 | ▼ 36.3% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 79,567,458원/평 | - | 27,319,299원/평 | - |
TRANSACTIONS
원서동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 원서동창덕궁길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 24.3억 | 30.5평연 88.8평 | 79,567,458원/평 | 27,319,299원/평 |
| 2023.11.28 | 원서동창덕궁길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 6.9억 | 11.0평연 25.9평 | 62,664,890원/평 | 26,613,021원/평 |
| 2022.06.07 | 원서동창덕궁1길 | 제1종근린생활준주거 | 22억 | 28.2평연 38.3평 | 77,950,268원/평 | 57,383,304원/평 |
| 2022.05.20 | 원서동창덕궁3가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.9억 | 49.5평연 87.6평 | 46,302,000원/평 | 26,176,397원/평 |
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