DONG PRICE REPORT

계동 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가65,145,316원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가97,303,295원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균78,580,760원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균54,531,450원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율144.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

계동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
계동현재 동	8건	65,145,316원/평	97,303,295원/평	144.1%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	+16.7%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	251건	58,435,859원/평	47,818,167원/평	115.5%	-10.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+15.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	74,277,076원/평	-	30,944,381원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	102,689,821원/평	▲ 38.3%	71,732,904원/평	▲ 131.8%
2026	4건	▲ 33.3%	55,150,339원/평	▼ 46.3%	116,532,720원/평	▲ 62.5%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.28	계동계동6길	제2종근린생활제1종일반주거	11.2억	20.0평연 9.0평	56,013,555원/평	124,453,647원/평
2026.04.22	계동창덕궁1길	제1종근린생활준주거	23억	20.5평연 15.6평	111,978,498원/평	147,066,538원/평
2026.04.16	계동북촌로6길	제2종근린생활제1종일반주거	25.8억	50.0평연 30.0평	51,596,878원/평	85,994,797원/평
2026.04.13	계동계동6길	제2종근린생활제1종일반주거	19억	35.0평연 17.5평	54,287,122원/평	108,611,793원/평
2025.09.10	계동북촌로4길	제1종근린생활제1종일반주거	88.5억	86.2평연 251.6평	102,689,821원/평	35,170,199원/평
2025.07.01	계동계동4길	제2종근린생활제1종일반주거	16.5억	38.7평연 23.0평	42,647,146원/평	71,732,904원/평
2025.05.13	계동북촌로4길	제2종근린생활제1종일반주거	36억	28.1평연 29.1평	128,104,198원/평	123,877,173원/평
2024.10.07	계동계동길	제2종근린생활제1종일반주거	19.8억	26.6평연 63.8평	74,277,076원/평	30,944,381원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.