DONG PRICE REPORT
계동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
계동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계동현재 동 | 12건 | 61,649,875원/평 | 71,805,854원/평 | 132.9% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | +18.3% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -5.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +17.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 4건 | - | 52,777,891원/평 | - | 60,062,902원/평 | - |
| 2024 | 1건 | ▼ 75.0% | 74,277,076원/평 | ▲ 40.7% | 30,944,381원/평 | ▼ 48.5% |
| 2025 | 3건 | ▲ 200.0% | 102,689,821원/평 | ▲ 38.3% | 71,732,904원/평 | ▲ 131.8% |
| 2026 | 4건 | ▲ 33.3% | 55,150,339원/평 | ▼ 46.3% | 116,532,720원/평 | ▲ 62.5% |
TRANSACTIONS
계동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 계동계동6길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 11.2억 | 20.0평연 9.0평 | 56,013,555원/평 | 124,453,647원/평 |
| 2026.04.22 | 계동창덕궁1길 | 제1종근린생활준주거 | 23억 | 20.5평연 15.6평 | 111,978,498원/평 | 147,066,538원/평 |
| 2026.04.16 | 계동북촌로6길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 25.8억 | 50.0평연 30.0평 | 51,596,878원/평 | 85,994,797원/평 |
| 2026.04.13 | 계동계동6길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19억 | 35.0평연 17.5평 | 54,287,122원/평 | 108,611,793원/평 |
| 2025.09.10 | 계동북촌로4길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 88.5억 | 86.2평연 251.6평 | 102,689,821원/평 | 35,170,199원/평 |
| 2025.07.01 | 계동계동4길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 16.5억 | 38.7평연 23.0평 | 42,647,146원/평 | 71,732,904원/평 |
| 2025.05.13 | 계동북촌로4길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 36억 | 28.1평연 29.1평 | 128,104,198원/평 | 123,877,173원/평 |
| 2024.10.07 | 계동계동길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19.8억 | 26.6평연 63.8평 | 74,277,076원/평 | 30,944,381원/평 |
| 2023.12.27 | 계동창덕궁길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 11.5억 | 34.7평연 16.0평 | 33,144,464원/평 | 71,878,805원/평 |
| 2023.09.01 | 계동계동2길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19.9억 | 52.0평연 35.1평 | 38,269,587원/평 | 56,775,196원/평 |
| 2023.05.30 | 계동계동길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 11.5억 | 17.1평연 18.2평 | 67,286,195원/평 | 63,350,608원/평 |
| 2023.05.23 | 계동창덕궁1길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 30.5억 | 42.0평연 90.2평 | 72,641,859원/평 | 33,798,237원/평 |
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