DONG PRICE REPORT
서계동 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
서계동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서계동현재 동 | 5건 | 58,922,824원/평 | 80,755,234원/평 | 84.6% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | +64.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +9.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +27.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 58,922,824원/평 | - | 189,394,792원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 200.0% | 59,504,400원/평 | ▲ 1.0% | 80,755,234원/평 | ▼ 57.4% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 45,187,194원/평 | ▼ 24.1% | 76,607,147원/평 | ▼ 5.1% |
TRANSACTIONS
서계동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 서계동만리재로36길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 42.0평연 24.8평 | 45,187,194원/평 | 76,607,147원/평 |
| 2025.12.06 | 서계동만리재로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.2억 | 43.0평연 21.3평 | 39,985,767원/평 | 80,755,234원/평 |
| 2025.05.10 | 서계동청파로93길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.2억 | 12.1평연 8.2평 | 59,504,400원/평 | 88,154,667원/평 |
| 2025.02.10 | 서계동만리재로 | 제1종근린생활일반상업 | 9억 | 14.5평연 47.1평 | 62,113,152원/평 | 19,100,083원/평 |
| 2024.07.22 | 서계동청파로85길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.7억 | 13.1평연 4.1평 | 58,922,824원/평 | 189,394,792원/평 |
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