DONG PRICE REPORT

문래동1가 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가41,230,035원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가39,026,771원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▼ 5.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가41,230,035원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가62,629,595원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균49,400,795원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균65,556,283원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율75.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

문래동1가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
문래동1가현재 동	8건	41,230,035원/평	62,629,595원/평	75.4%	기준
영등포구 전체자치구 기준	335건	58,881,934원/평	37,400,212원/평	354.5%	+42.8%
준공업서울 동일 용도지역	517건	65,907,817원/평	44,048,720원/평	307.2%	+59.9%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+75.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	41,914,217원/평	-	86,886,807원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	2건	-	29,984,436원/평	-	58,582,757원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	44,315,990원/평	▲ 47.8%	37,870,387원/평	▼ 35.4%
2026	3건	▲ 200.0%	43,053,184원/평	▼ 2.8%	67,479,766원/평	▲ 78.2%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.01	문래동1가	제2종근린생활준공업	11.1억	25.7평연 13.1평	43,053,184원/평	84,613,193원/평
2026.03.05	문래동1가경인로76길	제1종근린생활준공업	400억	754.5평연 592.8평	53,015,797원/평	67,479,766원/평
2026.01.28	문래동1가경인로78길	제2종근린생활준공업	12.5억	40.3평연 19.3평	31,022,898원/평	64,901,052원/평
2025.11.05	문래동1가경인로78길	제2종근린생활준공업	18억	40.5평연 47.4평	44,315,990원/평	37,870,387원/평
2024.12.05	문래동1가경인로78길	제2종근린생활준공업	6.4억	25.7평연 11.3평	24,968,513원/평	56,807,377원/평
2024.07.11	문래동1가경인로78길	제2종근린생활준공업	8.7억	24.8평연 14.4평	35,000,359원/평	60,358,138원/평
2022.11.14	문래동1가경인로72길	제2종근린생활준공업	16.2억	41.1평연 13.0평	39,406,887원/평	124,602,047원/평
2022.02.17	문래동1가경인로72길	제2종근린생활준공업	19.8억	44.5평연 40.2평	44,421,547원/평	49,171,567원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.