DONG PRICE REPORT

장지동 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가35,525,080원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가47,818,190원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,525,080원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균47,818,188원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율74.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

장지동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
장지동현재 동	8건	35,525,080원/평	47,818,190원/평	74.3%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	+86.7%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	251건	58,435,859원/평	47,818,167원/평	115.5%	+64.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+111.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	8건	-	35,525,080원/평	-	47,818,190원/평	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	375.7억	1057.5평연 785.7평	35,525,081원/평	47,818,237원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	308.2억	867.5평연 644.5평	35,525,082원/평	47,818,141원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	365.3억	1028.2평연 763.9평	35,525,079원/평	47,818,222원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	302억	850.1평연 631.6평	35,525,084원/평	47,818,197원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	886.3억	2494.9평연 1853.5평	35,525,080원/평	47,818,167원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	1,531억	4309.6평연 3201.7평	35,525,080원/평	47,818,197원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	5.3억	14.8평연 11.0평	35,524,833원/평	47,816,621원/평
2026.02.06	장지동충민로6길	교육연구제1종일반주거	1,227.3억	3454.8평연 2566.6평	35,525,080원/평	47,818,183원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.