DONG PRICE REPORT

마천동 상업용 빌딩 시세

서울 송파구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가33,639,718원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가23,290,677원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,397,569원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균17,511,892원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율202.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

마천동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
마천동현재 동	7건	33,639,718원/평	23,290,677원/평	202.1%	기준
송파구 전체자치구 기준	181건	66,320,482원/평	28,016,602원/평	206.0%	+97.1%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+92.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+122.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	33,289,219원/평	-	23,290,677원/평	-
2025	2건	▼ 60.0%	46,567,023원/평	▲ 39.9%	30,798,911원/평	▲ 32.2%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.08.28	마천동마천로51길	제2종근린생활제2종일반주거	27억	52.0평연 55.6평	51,893,372원/평	48,527,483원/평
2025.06.16	마천동성내천로	제2종근린생활제1종일반주거	63억	152.8평연 482.0평	41,240,673원/평	13,070,339원/평
2024.10.28	마천동성내천로32길	제2종근린생활제2종일반주거	20.3억	92.9평연 138.8평	21,859,199원/평	14,621,378원/평
2024.09.30	마천동성내천로47길	기타제2종일반주거	49억	149.8평연 333.3평	32,704,260원/평	14,700,311원/평
2024.09.25	마천동성내천로30길	제2종근린생활제2종일반주거	14.2억	38.1평연 61.0평	37,255,841원/평	23,290,677원/평
2024.04.05	마천동마천로61마길	기타제3종일반주거	9.2억	27.3평연 26.7평	33,639,718원/평	34,452,382원/평
2024.04.05	마천동마천로65길	기타제3종일반주거	17.8억	53.5평연 47.6평	33,289,219원/평	37,477,368원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.