DONG PRICE REPORT
마천동 상업용 빌딩 시세
서울 송파구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
마천동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마천동현재 동 | 10건 | 34,957,877원/평 | 21,996,572원/평 | 199.7% | 기준 |
| 송파구 전체자치구 기준 | 273건 | 65,761,099원/평 | 28,246,413원/평 | 219.2% | +88.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +83.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +107.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 29,395,439원/평 | - | 15,568,607원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 60,182,513원/평 | ▲ 104.7% | 36,004,264원/평 | ▲ 131.3% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 33,289,219원/평 | ▼ 44.7% | 23,290,677원/평 | ▼ 35.3% |
| 2025 | 2건 | ▼ 60.0% | 46,567,023원/평 | ▲ 39.9% | 30,798,911원/평 | ▲ 32.2% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
마천동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 마천동마천로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 52.0평연 55.6평 | 51,893,372원/평 | 48,527,483원/평 |
| 2025.06.16 | 마천동성내천로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 63억 | 152.8평연 482.0평 | 41,240,673원/평 | 13,070,339원/평 |
| 2024.10.28 | 마천동성내천로32길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.3억 | 92.9평연 138.8평 | 21,859,199원/평 | 14,621,378원/평 |
| 2024.09.30 | 마천동성내천로47길 | 기타제2종일반주거 | 49억 | 149.8평연 333.3평 | 32,704,260원/평 | 14,700,311원/평 |
| 2024.09.25 | 마천동성내천로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.2억 | 38.1평연 61.0평 | 37,255,841원/평 | 23,290,677원/평 |
| 2024.04.05 | 마천동마천로61마길 | 기타제3종일반주거 | 9.2억 | 27.3평연 26.7평 | 33,639,718원/평 | 34,452,382원/평 |
| 2024.04.05 | 마천동마천로65길 | 기타제3종일반주거 | 17.8억 | 53.5평연 47.6평 | 33,289,219원/평 | 37,477,368원/평 |
| 2023.08.25 | 마천동마천로61바길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.2억 | 23.6평연 39.4평 | 60,182,513원/평 | 36,004,264원/평 |
| 2022.03.22 | 마천동마천로51가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.8억 | 68.4평연 119.8평 | 36,276,035원/평 | 20,702,467원/평 |
| 2022.01.29 | 마천동성내천로23가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 64.4평연 139.0평 | 22,514,843원/평 | 10,434,748원/평 |
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