DONG PRICE REPORT
종암동 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 13건MARKET COMPARISON
종암동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종암동현재 동 | 13건 | 37,674,207원/평 | 18,748,334원/평 | 199.8% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | +4.6% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +69.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +91.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 47,059,035원/평 | - | 18,833,141원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 50,227,659원/평 | - | 21,741,386원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▲ 100.0% | 33,767,496원/평 | ▼ 32.8% | 17,195,180원/평 | ▼ 20.9% |
| 2026 | 1건 | ▼ 83.3% | 28,416,619원/평 | ▼ 15.8% | 10,859,815원/평 | ▼ 36.8% |
TRANSACTIONS
종암동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 종암동종암로19다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 105.6평연 276.2평 | 28,416,619원/평 | 10,859,815원/평 |
| 2025.08.09 | 종암동월곡로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 101.3평연 29.2평 | 28,617,373원/평 | 99,468,977원/평 |
| 2025.07.09 | 종암동종암로21가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 49.5억 | 165.8평연 326.6평 | 29,860,785원/평 | 15,157,478원/평 |
| 2025.06.19 | 종암동종암로27길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 39.9평연 106.7평 | 50,087,879원/평 | 18,748,334원/평 |
| 2025.04.17 | 종암동종암로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16.2억 | 34.2평연 49.0평 | 47,447,006원/평 | 33,130,518원/평 |
| 2025.04.09 | 종암동종암로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25.3억 | 67.2평연 176.8평 | 37,674,207원/평 | 14,313,027원/평 |
| 2025.03.27 | 종암동종암로19길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 4.4억 | 14.8평연 28.1평 | 29,684,735원/평 | 15,642,026원/평 |
| 2024.11.13 | 종암동종암로 | 제2종근린생활준주거 | 19.6억 | 39.0평연 90.2평 | 50,227,659원/평 | 21,741,386원/평 |
| 2024.09.08 | 종암동종암로9길 | 기타제2종일반주거 | 19.3억 | 29.0평연 108.2평 | 66,460,354원/평 | 17,831,234원/평 |
| 2024.09.06 | 종암동회기로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.8억 | 22.1평연 18.2평 | 30,793,753원/평 | 37,390,951원/평 |
| 2022.11.25 | 종암동회기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.6억 | 48.1평연 67.0평 | 19,959,547원/평 | 14,334,092원/평 |
| 2022.08.29 | 종암동종암로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 48.4억 | 102.8평연 257.0평 | 47,059,035원/평 | 18,833,141원/평 |
| 2022.05.25 | 종암동종암로30길 | 제1종근린생활준주거 | 9.5억 | 20.0평연 45.1평 | 47,583,485원/평 | 21,053,228원/평 |
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