DONG PRICE REPORT

종암동 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가34,233,980원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가18,289,784원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,565,383원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균18,205,621원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율195.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

종암동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
종암동현재 동	10건	34,233,980원/평	18,289,784원/평	195.4%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	+12.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+88.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+119.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	50,227,659원/평	-	21,741,386원/평	-
2025	6건	▲ 100.0%	33,767,496원/평	▼ 32.8%	17,195,180원/평	▼ 20.9%
2026	1건	▼ 83.3%	28,416,619원/평	▼ 15.8%	10,859,815원/평	▼ 36.8%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.01	종암동종암로19다길	제2종근린생활제2종일반주거	30억	105.6평연 276.2평	28,416,619원/평	10,859,815원/평
2025.08.09	종암동월곡로	제2종근린생활제2종일반주거	29억	101.3평연 29.2평	28,617,373원/평	99,468,977원/평
2025.07.09	종암동종암로21가길	제2종근린생활제2종일반주거	49.5억	165.8평연 326.6평	29,860,785원/평	15,157,478원/평
2025.06.19	종암동종암로27길	제1종근린생활제2종일반주거	20억	39.9평연 106.7평	50,087,879원/평	18,748,334원/평
2025.04.17	종암동종암로	제2종근린생활제3종일반주거	16.2억	34.2평연 49.0평	47,447,006원/평	33,130,518원/평
2025.04.09	종암동종암로3길	제2종근린생활제2종일반주거	25.3억	67.2평연 176.8평	37,674,207원/평	14,313,027원/평
2025.03.27	종암동종암로19길	제2종근린생활제3종일반주거	4.4억	14.8평연 28.1평	29,684,735원/평	15,642,026원/평
2024.11.13	종암동종암로	제2종근린생활준주거	19.6억	39.0평연 90.2평	50,227,659원/평	21,741,386원/평
2024.09.08	종암동종암로9길	기타제2종일반주거	19.3억	29.0평연 108.2평	66,460,354원/평	17,831,234원/평
2024.09.06	종암동회기로	제1종근린생활제2종일반주거	6.8억	22.1평연 18.2평	30,793,753원/평	37,390,951원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.