DONG PRICE REPORT

상월곡동 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가30,313,435원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가30,274,705원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▼ 0.1%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가30,313,435원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가21,789,083원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,038,166원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,901,760원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율167.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

상월곡동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
상월곡동현재 동	7건	30,313,435원/평	21,789,083원/평	167.6%	기준
성북구 전체자치구 기준	276건	39,421,896원/평	24,802,671원/평	206.9%	+30.0%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,820건	63,955,178원/평	34,246,485원/평	215.8%	+111.0%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+138.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	32,359,577원/평	-	22,789,543원/평	-
2023	1건	▼ 50.0%	36,863,237원/평	▲ 13.9%	46,145,443원/평	▲ 102.5%
2024	1건	▲ 0.0%	30,235,976원/평	▼ 18.0%	23,465,361원/평	▼ 49.1%
2025	2건	▲ 100.0%	36,283,519원/평	▲ 20.0%	17,213,700원/평	▼ 26.6%
2026	1건	▼ 50.0%	30,313,435원/평	▼ 16.5%	17,080,427원/평	▼ 0.8%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.16	상월곡동장월로1길	제1종근린생활제2종일반주거	27.8억	91.7평연 162.8평	30,313,435원/평	17,080,427원/평
2025.10.16	상월곡동장월로	제1종근린생활제3종일반주거	7.9억	27.2평연 62.5평	29,017,578원/평	12,638,318원/평
2025.03.25	상월곡동화랑로19길	제2종근린생활제2종일반주거	44억	101.0평연 201.9평	43,549,461원/평	21,789,083원/평
2024.03.19	상월곡동장월로1길	제1종근린생활제2종일반주거	7.5억	24.8평연 32.0평	30,235,976원/평	23,465,361원/평
2023.03.09	상월곡동화랑로25길	제2종근린생활제2종일반주거	15.5억	42.0평연 33.6평	36,863,237원/평	46,145,443원/평
2022.04.07	상월곡동화랑로15가길	제2종근린생활제2종일반주거	9.5억	39.0평연 68.3평	24,345,039원/평	13,915,149원/평
2022.03.08	상월곡동장월로1길	제2종근린생활제2종일반주거	14.9억	36.9평연 47.1평	40,374,115원/평	31,663,937원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.