DONG PRICE REPORT

상월곡동 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가30,274,705원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가19,434,755원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,624,870원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균18,990,965원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율187.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

상월곡동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
상월곡동현재 동	4건	30,274,705원/평	19,434,755원/평	187.6%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	+27.4%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+113.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+147.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	30,235,976원/평	-	23,465,361원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	36,283,519원/평	▲ 20.0%	17,213,700원/평	▼ 26.6%
2026	1건	▼ 50.0%	30,313,435원/평	▼ 16.5%	17,080,427원/평	▼ 0.8%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.16	상월곡동장월로1길	제1종근린생활제2종일반주거	27.8억	91.7평연 162.8평	30,313,435원/평	17,080,427원/평
2025.10.16	상월곡동장월로	제1종근린생활제3종일반주거	7.9억	27.2평연 62.5평	29,017,578원/평	12,638,318원/평
2025.03.25	상월곡동화랑로19길	제2종근린생활제2종일반주거	44억	101.0평연 201.9평	43,549,461원/평	21,789,083원/평
2024.03.19	상월곡동장월로1길	제1종근린생활제2종일반주거	7.5억	24.8평연 32.0평	30,235,976원/평	23,465,361원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.