DONG PRICE REPORT

염곡동 상업용 빌딩 시세

서울 서초구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 1건

대지 기준 대표단가35,000,009원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가50,606,074원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,000,009원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균50,606,074원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율69.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

염곡동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
염곡동현재 동	1건	35,000,009원/평	50,606,074원/평	69.2%	기준
서초구 전체자치구 기준	297건	91,860,885원/평	36,771,700원/평	384.7%	+162.5%
제1종전용주거서울 동일 용도지역	63건	54,147,529원/평	46,040,193원/평	99.4%	+54.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+114.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	35,000,009원/평	-	50,606,074원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

1건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2024.02.19	염곡동염곡안길	제1종근린생활제1종전용주거	35.4억	101.0평연 69.9평	35,000,009원/평	50,606,074원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.