DONG PRICE REPORT
신원동 상업용 빌딩 시세
서울 서초구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
신원동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신원동현재 동 | 3건 | 39,246,941원/평 | 39,499,449원/평 | 89.5% | 기준 |
| 서초구 전체자치구 기준 | 297건 | 91,860,885원/평 | 36,771,700원/평 | 384.7% | +134.1% |
| 제1종전용주거서울 동일 용도지역 | 63건 | 54,147,529원/평 | 46,040,193원/평 | 99.4% | +38.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +91.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 32,078,446원/평 | - | 48,222,542원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 39,246,941원/평 | ▲ 22.3% | 39,499,449원/평 | ▼ 18.1% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
신원동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.13 | 신원동청룡마을길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 52억 | 132.5평연 131.6평 | 39,246,941원/평 | 39,499,449원/평 |
| 2024.04.22 | 신원동청룡마을4길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 45억 | 112.2평연 174.1평 | 40,097,305원/평 | 25,853,943원/평 |
| 2024.03.05 | 신원동청룡마을1길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 37.7억 | 156.7평연 53.4평 | 24,059,587원/평 | 70,591,141원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.