DONG PRICE REPORT
남가좌동 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
남가좌동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남가좌동현재 동 | 4건 | 36,494,447원/평 | 18,126,731원/평 | 214.0% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 114건 | 64,978,079원/평 | 38,422,005원/평 | 332.2% | +78.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +77.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +105.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 51,485,529원/평 | - | 22,606,337원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 33,638,260원/평 | ▼ 34.7% | 14,957,187원/평 | ▼ 33.8% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 33,449,484원/평 | ▼ 0.6% | 18,126,731원/평 | ▲ 21.2% |
TRANSACTIONS
남가좌동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 남가좌동명지대1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.7억 | 57.7평연 143.8평 | 39,350,635원/평 | 15,782,960원/평 |
| 2026.01.19 | 남가좌동명지대길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 13.8억 | 49.9평연 67.2평 | 27,548,333원/평 | 20,470,502원/평 |
| 2025.12.23 | 남가좌동증가로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 118.9평연 267.4평 | 33,638,260원/평 | 14,957,187원/평 |
| 2024.11.12 | 남가좌동거북골로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 46.6평연 106.2평 | 51,485,529원/평 | 22,606,337원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.