DONG PRICE REPORT

남가좌동 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건

5개년 대표단가38,140,686원/평2022~2026 · 6건

최근 3년 대표단가36,494,447원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▼ 4.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가38,140,686원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가18,126,731원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균37,771,960원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균17,319,749원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율218.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

남가좌동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
남가좌동현재 동	6건	38,140,686원/평	18,126,731원/평	218.1%	기준
서대문구 전체자치구 기준	195건	60,057,978원/평	36,380,778원/평	298.8%	+57.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	+68.5%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+89.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	36,930,737원/평	-	15,567,596원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	46,363,302원/평	▲ 25.5%	23,359,105원/평	▲ 50.0%
2024	1건	▲ 0.0%	51,485,529원/평	▲ 11.0%	22,606,337원/평	▼ 3.2%
2025	1건	▲ 0.0%	33,638,260원/평	▼ 34.7%	14,957,187원/평	▼ 33.8%
2026	2건	▲ 100.0%	33,449,484원/평	▼ 0.6%	18,126,731원/평	▲ 21.2%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.16	남가좌동명지대1길	제2종근린생활제2종일반주거	22.7억	57.7평연 143.8평	39,350,635원/평	15,782,960원/평
2026.01.19	남가좌동명지대길	제1종근린생활제2종일반주거	13.8억	49.9평연 67.2평	27,548,333원/평	20,470,502원/평
2025.12.23	남가좌동증가로	제2종근린생활제2종일반주거	40억	118.9평연 267.4평	33,638,260원/평	14,957,187원/평
2024.11.12	남가좌동거북골로	제2종근린생활제2종일반주거	24억	46.6평연 106.2평	51,485,529원/평	22,606,337원/평
2023.08.28	남가좌동가재울로4길	제2종근린생활제2종일반주거	19.2억	41.4평연 82.2평	46,363,302원/평	23,359,105원/평
2022.05.26	남가좌동모래내로	제2종근린생활제3종일반주거	37억	100.2평연 237.7평	36,930,737원/평	15,567,596원/평

남가좌동 및 서대문구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.