DONG PRICE REPORT
하계동 상업용 빌딩 시세
서울 노원구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
하계동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하계동현재 동 | 5건 | 29,919,582원/평 | 47,349,889원/평 | 123.2% | 기준 |
| 노원구 전체자치구 기준 | 67건 | 33,283,652원/평 | 20,693,584원/평 | 242.6% | +11.2% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | +94.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +141.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 53,427,282원/평 | - | 52,457,436원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 22,523,033원/평 | ▼ 57.8% | 16,998,222원/평 | ▼ 67.6% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
하계동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 하계동공릉로58길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9.6억 | 27.5평연 56.5평 | 34,874,374원/평 | 16,998,222원/평 |
| 2025.07.14 | 하계동공릉로58길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.2억 | 27.5평연 56.5평 | 22,523,033원/평 | 10,978,018원/평 |
| 2025.01.09 | 하계동 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 5.2억 | 23.0평연 10.9평 | 22,509,888원/평 | 47,349,889원/평 |
| 2024.11.01 | 하계동공릉로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 12.8억 | 16.6평연 24.4평 | 76,934,982원/평 | 52,453,502원/평 |
| 2024.03.24 | 하계동공릉로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 14.3억 | 47.8평연 27.3평 | 29,919,582원/평 | 52,461,369원/평 |
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