DONG PRICE REPORT
개화동 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 2건MARKET COMPARISON
개화동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개화동현재 동 | 2건 | 11,385,674원/평 | 26,311,637원/평 | 41.4% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 107건 | 35,168,085원/평 | 19,692,670원/평 | 174.1% | +208.9% |
| 개발제한구역서울 동일 용도지역 | 15건 | 20,257,346원/평 | 27,886,065원/평 | 57.3% | +77.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +558.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 11,385,674원/평 | - | 26,311,637원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
개화동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.23 | 개화동개화동로19길 | 제1종근린생활개발제한구역 | 7.8억 | 99.8평연 35.0평 | 7,801,688원/평 | 22,225,113원/평 |
| 2024.03.18 | 개화동개화동로19길 | 제1종근린생활전용주거 | 12억 | 80.2평연 39.5평 | 14,969,660원/평 | 30,398,161원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.