지하1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(사진관)사진관
187.41㎡약 56.69평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
중구 충무로2가 12-27 · 명동8가길 47
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 중구 충무로2가 12-27도로명주소명동8가길 47
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 숙박시설
- 기타용도
- 근린생활시설, 숙박시설
- 대지위치
- 서울특별시 중구 충무로2가 12-27
- 도로명주소
- 명동8가길 47
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 286.6㎡ (약 86.7평)
- 건축면적
- 228.14㎡ (약 69.01평)
- 연면적
- 2,007.28㎡ (약 607.2평)
- 용적률 산정 연면적
- 1,819.87㎡ (약 550.51평)
- 건폐율
- 79.6%
- 용적률
- 634.99%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 24.95m
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 1대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2008.12.16
- 착공일
- 2009.06.26
- 사용승인일
- 2010.04.27
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 중구 충무로2가 12-27의 대장상 주용도는 숙박시설입니다. 연면적 2,007.3㎡(약 607.2평), 대지면적 286.6㎡(약 86.7평), 지상 8층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2010년 4월 27일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 9개, 면적 합계 2,007.3㎡를 기준으로 생활숙박시설 684.4㎡(34.1%), 일반숙박시설 456.3㎡(22.7%), 휴게음식점 451㎡(22.5%), 그 밖의 2개 용도 415.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 187.4㎡로 9.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(커피숍)휴게음식점
222.89㎡약 67.42평
2층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(커피숍)휴게음식점
228.14㎡약 69.01평
3층철근콘크리트구조
숙박시설(일반숙박시설)일반숙박시설
228.14㎡약 69.01평
4층철근콘크리트구조
숙박시설(생활숙박시설)생활숙박시설
228.14㎡약 69.01평
5층철근콘크리트구조
숙박시설(생활숙박시설)생활숙박시설
228.14㎡약 69.01평
6층철근콘크리트구조
숙박시설(생활숙박시설)생활숙박시설
228.14㎡약 69.01평
7층철근콘크리트구조
숙박시설(일반숙박시설)일반숙박시설
228.14㎡약 69.01평
8층철근콘크리트구조
숙박시설(일반숙박시설)기타일반숙박시설
228.14㎡약 69.01평
옥탑1층철근콘크리트구조
계단실(연면적제외)의원
26.04㎡약 7.88평
옥탑2층철근콘크리트구조
고가수조(연면적제외)의원
26.04㎡약 7.88평
옥탑3층철근콘크리트구조
ELEV기계실(연면적제외)의원
26.04㎡약 7.88평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 중구 충무로2가 12-27지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-PRICE · TRANSACTION-BASED ESTIMATE
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참고 추정가격197.6억원비교사례 기반 참고 범위 178.6억원–215.3억원
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| 계약 | 도로명·용도 | 권역 | 유사도 | 실거래가 | 시점보정 | 공시지가 배수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09 | 명동8가길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 77점 | 238억원 | +0% | 2.28배 |
| 2022.05 | 명동8가길제2종근린생활 | 동일 법정동 | 74점 | 98억원 | +20.2% | 1.86배 |
| 2026.04 | 명동8가길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 71점 | 51.5억원 | +0% | 2.04배 |
| 2025.08 | 명동8가길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 71점 | 138.5억원 | +0% | 2.12배 |
| 2024.06 | 명동8가길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 70점 | 80억원 | +0% | 2.65배 |
| 2022.10 | 명동8가길제2종근린생활 | 동일 법정동 | 68점 | 85억원 | +20.2% | 2.46배 |
거래자료 기준일 2026.10.12 · 토지자료 기준일 2026.05.19. 같은 비교사례를 여러 산식으로 계산한 참고값입니다. 표시 범위는 통계적 신뢰구간이 아니며, 별도 검증자료로 예측 정확도를 확인하지 않았습니다. 임대현황·명도·권리관계·건물 상태와 개별 계약조건은 별도 검토가 필요합니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.