일반 1
을지로 51
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 연면적
- 38.55㎡ (약 11.66평)
- 사용승인
- 1967.03.10
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
중구 을지로2가 6 · 을지로 51
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 중구 을지로2가 6도로명주소을지로 51
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.집합 2
을지로 51
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 33,459.39㎡ (약 10,121.47평)
- 사용승인
- 1986.10.15
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 기타용도
- 영업용
- 대지위치
- 서울특별시 중구 을지로2가 6
- 도로명주소
- 을지로 51
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 확인 필요
- 연면적
- 38.55㎡ (약 11.66평)
- 용적률 산정 연면적
- 확인 필요
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 일반목구조
- 지붕구조
- 슬레이트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 1층 · 지하 0층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1967.03.10
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 중구 을지로2가 6의 대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다. 연면적 38.6㎡(약 11.7평), 지상 1층, 지하 0층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반목구조이며, 사용승인일은 1967년 3월 10일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 1개, 면적 합계 38.6㎡를 기준으로 기타제1종근린생활시설 38.6㎡(100%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층목조
영업용기타제1종근린생활시설
38.55㎡약 11.66평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 중구 을지로2가 6지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료내외빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
을지로입구역 바로 앞 을지로변에 있는 지하 3층·지상 15층, 연면적 약 1만 100평의 오피스로 1986년에 준공됐습니다. 2010년 대대적인 리모델링으로 외관과 내부를 새로 바꿨습니다.
평당 월 고정비16~19만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-2%중구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.7만원
기준층 전용면적약 350평임대면적 약 610평
전용률약 58%기준층 기준
중구 1만평 이상 오피스 35개 중 고정비 위치상위 54%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 을지로입구역(2호선)과 직선 99m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 15층, 연면적 약 10,100평 규모입니다. 1986년 준공으로 올해 40년차 건물입니다. 리모델링 이력이 안내되어 있어, 실제 마감 상태는 층별로 확인할 만합니다. 기준층 전용면적은 약 350평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 58%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 중구 1만평 이상 오피스 35개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.7만원이고, 이 건물은 약 16~19만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 157대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 10대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 내외빌딩의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
궁금한 점, 디비리츠에 문의하세요
매각·매입·임대·개발·자료 이용까지, 궁금한 내용을 남겨주세요.
이 건물정보 URL이 자동 입력됩니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.