DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
중구 을지로2가 195-3 · 명동9길 23
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 교육연구시설
- 기타용도
- 영업
- 대지위치
- 서울특별시 중구 을지로2가 195-3
- 도로명주소
- 명동9길 23
- 건물명
- 한양빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 340.5㎡ (약 103평)
- 건축면적
- 286.51㎡ (약 86.67평)
- 연면적
- 1,343.79㎡ (약 406.5평)
- 용적률 산정 연면적
- 1,118.67㎡ (약 338.4평)
- 건폐율
- 84.14%
- 용적률
- 328.53%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 13.4m
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1966.08.31
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 중구 을지로2가 195-3의 대장상 주용도는 교육연구시설입니다. 연면적 1,343.8㎡(약 406.5평), 대지면적 340.5㎡(약 103평), 지상 4층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1966년 8월 31일입니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
현재 연결된 서울시 층별개요 자료에서 일치하는 층별정보를 확인하지 못했습니다.
LOCATION
필지 위치
서울특별시 중구 을지로2가 195-3지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료한양빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
명동9길에 있는 지하 1층·지상 7층, 연면적 약 710평의 소형 건물로 1966년에 사용승인을 받았습니다. 내부는 리모델링으로 사무 공간을 새로 꾸몄고 천장형 개별 냉난방을 갖췄으며, 명동 상권 안이라 매장·병원·학원 용도로도 쓸 수 있습니다.
DBRITZ 의견
- 입지
- 을지로입구역(2호선)과 직선 207m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 1층, 지상 7층, 연면적 약 710평 규모입니다. 1966년 준공으로 올해 60년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 70평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 76%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 중구 3천평 미만 오피스 21개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.0만원이고, 이 건물은 약 11~13만원 수준입니다. 중앙값보다 약 20% 높은 상위 29% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 승강기는 1대가 운영됩니다. 냉난방 설비를 임차인이 따로 갖춰야 할 수 있습니다.
DBRITZ는 한양빌딩의 강점을 초역세권 입지, 높은 전용률로 봅니다. 다만 준공 후 30년 이상 경과와 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.