지8층철골철근콘크리트구조
기계전기실,계단실사무소
7,489.6㎡약 2,265.6평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
중구 수하동 67 · 을지로5길 26
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 중구 수하동 67도로명주소을지로5길 26
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설,판매시설
- 대지위치
- 서울특별시 중구 수하동 67
- 도로명주소
- 을지로5길 26
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 9,097.3㎡ (약 2,751.93평)
- 건축면적
- 5,094.78㎡ (약 1,541.17평)
- 연면적
- 168,050.01㎡ (약 50,835.13평)
- 용적률 산정 연면적
- 107,539.76㎡ (약 32,530.78평)
- 건폐율
- 56%
- 용적률
- 1,182.11%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 148m
- 층수
- 지상 32층 · 지하 8층
- 승강기
- 승용 27대 · 비상용 4대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 763대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 763대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2007.01.11
- 착공일
- 2007.07.31
- 사용승인일
- 2010.12.13
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 중구 수하동 67의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 168,050㎡(약 50,835.1평), 대지면적 9,097.3㎡(약 2,751.9평), 지상 32층, 지하 8층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2010년 12월 13일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 53개, 면적 합계 168,050㎡를 기준으로 사무소 154,570.2㎡(92%), 상점(소매점) 10,221.3㎡(6.1%), 체력단련장 1,978.6㎡(1.2%), 그 밖의 6개 용도 1,280㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 60,510.3㎡로 36%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 763대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 27대, 비상용은 4대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
7,481.53㎡약 2,263.16평
지6층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
7,529.65㎡약 2,277.72평
지5층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
7,529.65㎡약 2,277.72평
지4층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
7,632.46㎡약 2,308.82평
지3층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
7,736.01㎡약 2,340.14평
지2층철골철근콘크리트구조
기계전기실사무소
49.75㎡약 15.05평
지2층철골철근콘크리트구조
판매시설상점(소매점)
4,276.96㎡약 1,293.78평
지2층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
3,371.29㎡약 1,019.82평
지1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(약국)소매점
79.68㎡약 24.1평
지1층철골철근콘크리트구조
판매시설상점(소매점)
5,215.66㎡약 1,577.74평
지1층철골철근콘크리트구조
업무시설(금융업소)금융업소
268.84㎡약 81.32평
지1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
144.14㎡약 43.6평
지1층철골철근콘크리트구조
지하주차장,계단실사무소
1,447.81㎡약 437.96평
지1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(치과의원)치과의원
111.74㎡약 33.8평
지1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
145.48㎡약 44.01평
1층철골철근콘크리트구조
문화 및 집회시설(전시장)기타전시장
116.75㎡약 35.32평
1층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,136.68㎡약 343.85평
1층철골철근콘크리트구조
판매시설상점(소매점)
728.64㎡약 220.41평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
3,346.62㎡약 1,012.35평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
717.84㎡약 217.15평
3층철골철근콘크리트구조
운동시설(체력단련장)체력단련장
1,978.6㎡약 598.53평
3층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(목욕장)목욕장
413.37㎡약 125.04평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,658.42㎡약 501.67평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
4,047.02㎡약 1,224.22평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,412.36㎡약 1,032.24평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,412.36㎡약 1,032.24평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,433.96㎡약 1,038.77평
14층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,382.6㎡약 1,023.24평
15층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,382.6㎡약 1,023.24평
16층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,382.6㎡약 1,023.24평
17층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,382.6㎡약 1,023.24평
18층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,481.54㎡약 1,053.17평
19층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,385.85㎡약 1,024.22평
20층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,386.04㎡약 1,024.28평
21층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,349.72㎡약 1,013.29평
22층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,349.72㎡약 1,013.29평
23층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,246.88㎡약 982.18평
24층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,246.86㎡약 982.18평
25층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,246.88㎡약 982.18평
26층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,246.88㎡약 982.18평
27층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,246.88㎡약 982.18평
28층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,162.28㎡약 956.59평
29층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,162.28㎡약 956.59평
30층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,162.28㎡약 956.59평
31층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,162.28㎡약 956.59평
32층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
3,166.61㎡약 957.9평
옥탑1층철골철근콘크리트구조
옥탑1사무소
383.93㎡약 116.14평
옥탑2층철골철근콘크리트구조
옥탑2사무소
633.01㎡약 191.49평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
센터원 East Tower
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료센터원 East Tower의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
을지로5길, 청계천 변에 있는 미래에셋센터원 단지의 동관으로, 지하 8층·지상 32층 규모입니다. 2010년에 준공됐고 서관과 함께 연면적 약 5만 800평의 대형 단지를 이루며, 저층부에 판매시설이 있습니다.
평당 월 고정비22~25만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+33%중구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.7만원
기준층 전용면적약 430평임대면적 약 850평
전용률약 51%기준층 기준
중구 1만평 이상 오피스 35개 중 고정비 위치상위 11%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 을지로입구역(2호선)과 직선 275m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 8층, 지상 32층, 연면적 약 50,800평 규모입니다. 2010년 준공으로 올해 16년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 430평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 51%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 중구 1만평 이상 오피스 35개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.7만원이고, 이 건물은 약 22~25만원 수준입니다. 중앙값보다 약 33% 높은 상위 11% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 769대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 27대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 센터원 East Tower의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
센터원 West Tower
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료센터원 West Tower의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
을지로5길, 청계천 변에 있는 미래에셋센터원 단지의 서관으로, 지하 8층·지상 32층 규모입니다. 2010년에 준공됐으며 동관과 함께 도심의 대표적인 대형 오피스 단지를 이루고, 외국계 기업이 다수 입주해 있습니다.
평당 월 고정비22~25만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+33%중구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.7만원
기준층 전용면적약 370평임대면적 약 740평
전용률약 51%기준층 기준
중구 1만평 이상 오피스 35개 중 고정비 위치상위 14%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 을지로입구역(2호선)과 직선 250m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 8층, 지상 32층, 연면적 약 50,800평 규모입니다. 2010년 준공으로 올해 16년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 370평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 51%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 중구 1만평 이상 오피스 35개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.7만원이고, 이 건물은 약 22~25만원 수준입니다. 중앙값보다 약 33% 높은 상위 14% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 769대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 27대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 센터원 West Tower의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.