지6층철골철근콘크리트
업무시설(기계실, 전기실)사무소
3,094.97㎡약 936.23평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
중구 수하동 66 · 을지로5길 19
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 중구 수하동 66도로명주소을지로5길 19
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 중구 수하동 66
- 도로명주소
- 을지로5길 19
- 건물명
- 페럼타워 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 3,749.4㎡ (약 1,134.19평)
- 건축면적
- 2,069.81㎡ (약 626.12평)
- 연면적
- 55,694.62㎡ (약 16,847.62평)
- 용적률 산정 연면적
- 37,591.14㎡ (약 11,371.32평)
- 건폐율
- 55.2%
- 용적률
- 1,002.59%
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 127.6m
- 층수
- 지상 28층 · 지하 6층
- 승강기
- 승용 22대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 226대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 226대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2008.04.03
- 착공일
- 2008.05.01
- 사용승인일
- 2010.07.21
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 중구 수하동 66의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 55,694.6㎡(약 16,847.6평), 대지면적 3,749.4㎡(약 1,134.2평), 지상 28층, 지하 6층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조이며, 사용승인일은 2010년 7월 21일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 34개, 면적 합계 55,694.6㎡를 기준으로 사무소 40,686.1㎡(73.1%), 주차장 9,179.6㎡(16.5%), 일반음식점 5,828.9㎡(10.5%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 18,103.5㎡로 32.5%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 226대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 22대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5층철골철근콘크리트
자동차관련시설(주차장)주차장
3,064.2㎡약 926.92평
지4층철골철근콘크리트
자동차관련시설(주차장)주차장
3,057.72㎡약 924.96평
지3층철골철근콘크리트
자동차관련시설(주차장)주차장
3,057.72㎡약 924.96평
지2층철골철근콘크리트
제2종근린생활시설(일반음식점,주차장)일반음식점
2,961.24㎡약 895.78평
지1층철골철근콘크리트
제2종근린생활시설(일반음식점,주차장)일반음식점
2,867.63㎡약 867.46평
1층철골철근콘크리트
업무시설(사무소,근린생활시설)사무소
1,154.91㎡약 349.36평
2층철골철근콘크리트
업무시설(사무소,근린생활시설, 문화및집회시설)사무소
1,358.33㎡약 410.89평
3층철골철근콘크리트
업무시설(사무소,문화및집회시설)사무소
1,326.74㎡약 401.34평
4층철골철근콘크리트
업무시설(사무소,문화및집회시설)사무소
387.16㎡약 117.12평
5층철골철근콘크리트
업무시설(사무소),계단사무소
1,382.02㎡약 418.06평
6층철골철근콘크리트
업무시설(사무소),계단사무소
1,392.27㎡약 421.16평
7층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,402.44㎡약 424.24평
8층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,412.53㎡약 427.29평
9층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,422.55㎡약 430.32평
10층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,432.49㎡약 433.33평
11층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,442.35㎡약 436.31평
12층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,452.13㎡약 439.27평
13층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,459.22㎡약 441.41평
14층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,466.23㎡약 443.53평
15층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,460.05㎡약 441.67평
16층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,472.3㎡약 445.37평
17층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,466.04㎡약 443.48평
18층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,417.04㎡약 428.65평
19층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,453.87㎡약 439.8평
20층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,377.75㎡약 416.77평
21층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,440.88㎡약 435.87평
22층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,364.64㎡약 412.8평
23층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,427.65㎡약 431.86평
24층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,351.28㎡약 408.76평
25층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,413.17㎡약 427.48평
26층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,337.68㎡약 404.65평
27층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
1,243.16㎡약 376.06평
28층철골철근콘크리트
업무시설(사무소)사무소
874.26㎡약 264.46평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 중구 수하동 66지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료페럼타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
을지로5길, 을지로입구역 인근에 있는 지하 6층·지상 28층, 연면적 약 1만 6,800평의 오피스로 2010년에 준공됐습니다. 동국제강 그룹 사옥으로 지어진 건물이며, 암젠코리아 본사와 공유오피스 저스트코가 입주해 있습니다. 승강기 11대, 주차 약 230대입니다.
평당 월 고정비17~20만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+3%중구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.7만원
기준층 전용면적약 330평임대면적 약 630평
전용률약 51%기준층 기준
중구 1만평 이상 오피스 35개 중 고정비 위치상위 49%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 을지로입구역(2호선)과 직선 168m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 28층, 연면적 약 16,800평 규모입니다. 2010년 준공으로 올해 16년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 330평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 51%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 중구 1만평 이상 오피스 35개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.7만원이고, 이 건물은 약 17~20만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 226대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 11대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 페럼타워의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 권역 평균 수준의 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
궁금한 점, 디비리츠에 문의하세요
매각·매입·임대·개발·자료 이용까지, 궁금한 내용을 남겨주세요.
이 건물정보 URL이 자동 입력됩니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.