지하8층철골철근콘크리트조
기계실,전기실기타일반업무시설
2,648.41㎡약 801.14평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
중구 소공동 110 · 소공로 109
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 중구 소공동 110도로명주소소공로 109
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 관람집회시설, 근린생활시설, 운동시설, 주차시설
- 대지위치
- 서울특별시 중구 소공동 110
- 도로명주소
- 소공로 109
- 건물명
- 한화소공빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 4,030.4㎡ (약 1,219.2평)
- 건축면적
- 1,475.53㎡ (약 446.35평)
- 연면적
- 48,566.98㎡ (약 14,691.51평)
- 용적률 산정 연면적
- 21,258.03㎡ (약 6,430.55평)
- 건폐율
- 47.37%
- 용적률
- 682.44%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 80.48m
- 층수
- 지상 19층 · 지하 8층
- 승강기
- 승용 8대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 23세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 495대 (자주식 옥내 495대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1991.03.08
- 착공일
- 1993.01.05
- 사용승인일
- 1998.03.09
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 중구 소공동 110의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 48,567㎡(약 14,691.5평), 대지면적 4,030.4㎡(약 1,219.2평), 지상 19층, 지하 8층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1998년 3월 9일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 28개, 면적 합계 48,567㎡를 기준으로 기타일반업무시설 31,359.9㎡(64.6%), 사무소 13,912㎡(28.6%), 체력단련장 2,092.3㎡(4.3%), 그 밖의 2개 용도 1,202.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 27,309㎡로 56.2%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 495대(자주식 495대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 8대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하7층철골철근콘크리트조
주차장,창고기타일반업무시설
3,653㎡약 1,105.03평
지하6층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,653㎡약 1,105.03평
지하5층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,653㎡약 1,105.03평
지하4층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,653㎡약 1,105.03평
지하3층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,653㎡약 1,105.03평
지하2층철골철근콘크리트조
연회장,주방,주차장기타일반업무시설
3,653㎡약 1,105.03평
지하1층철골철근콘크리트조
식당,락카룸,주차장기타일반업무시설
2,742.54㎡약 829.62평
1층철골+철골철근콘크리트조
금융업장,로비기타일반업무시설
1,310.1㎡약 396.31평
2층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
644.05㎡약 194.83평
3층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,240.19㎡약 375.16평
4층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
5층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
6층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
7층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
8층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
9층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
10층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
11층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
12층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
13층철골+철골철근콘크리트조
사무실사무소
1,202.78㎡약 363.84평
14층철골+철골철근콘크리트조
사무실,목욕탕기계실기타일반업무시설
1,202.78㎡약 363.84평
15층철골+철골철근콘크리트조
목욕탕목욕장
879.58㎡약 266.07평
15층철골+철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(미용원)미용원
323.2㎡약 97.77평
16층철골+철골철근콘크리트조
사무실,남자목욕탕기타일반업무시설
1,137.85㎡약 344.2평
17층철골+철골철근콘크리트조
체력단련실체력단련장
1,083.41㎡약 327.73평
18층철골+철골철근콘크리트조
수영장,에어로빅,체력단련실체력단련장
1,008.88㎡약 305.19평
19층철골+철골철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
400.19㎡약 121.06평
옥탑1층철골+철골철근콘크리트조
기계실(연면적제외)기타일반업무시설
69.72㎡약 21.09평
옥탑2층일반철골구조
공조실(연면적제외)기타일반업무시설
48.08㎡약 14.54평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 중구 소공동 110지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료한화소공빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
소공로변, 시청역 인근에 있는 지하 8층·지상 19층, 연면적 약 1만 4,700평의 오피스로 한화그룹이 관리하는 건물입니다. 소공 2지구 정비사업 대상에 포함돼 리모델링과 증축이 추진되고 있어, 향후 외관과 업무 공간이 크게 바뀔 예정입니다.
평당 월 고정비14~16만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-15%중구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.7만원
기준층 전용면적약 260평임대면적 약 520평
전용률약 51%기준층 기준
중구 1만평 이상 오피스 35개 중 고정비 위치상위 71%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 시청역(1호선)과 직선 140m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 8층, 지상 19층, 연면적 약 14,700평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 260평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 51%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 중구 1만평 이상 오피스 35개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.7만원이고, 이 건물은 약 14~16만원 수준입니다. 중앙값보다 약 15% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 495대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 9대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 한화소공빌딩의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.