주건축물제101동
평창길 106
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 연면적
- 322.2㎡ (약 97.47평)
- 사용승인
- 2015.04.28
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 평창동 387-1 · 평창길 106
대장상 건물명 · 주건축물제101동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 평창동 387-1도로명주소평창길 106
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 6건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.주건축물제102동
평창길 108-4
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 단독주택
- 연면적
- 281.88㎡ (약 85.27평)
- 사용승인
- 2015.04.28
주건축물제103동
평창길 108-2
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 단독주택
- 연면적
- 281.88㎡ (약 85.27평)
- 사용승인
- 2015.04.28
주건축물제104동
평창길 108-6
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 단독주택
- 연면적
- 347.32㎡ (약 105.06평)
- 사용승인
- 2015.04.28
주건축물제105동
평창길 108-10
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 단독주택
- 연면적
- 362.18㎡ (약 109.56평)
- 사용승인
- 2015.04.28
주건축물제106동
평창길 108-12
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 단독주택
- 연면적
- 351.66㎡ (약 106.38평)
- 사용승인
- 2015.04.28
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 기타용도
- 제1종근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 평창동 387-1
- 도로명주소
- 평창길 106
- 건물명
- 주건축물제101동
- 대지면적
- 2,214㎡ (약 669.74평)
- 건축면적
- 94.84㎡ (약 28.69평)
- 연면적
- 322.2㎡ (약 97.47평)
- 용적률 산정 연면적
- 160.56㎡ (약 48.57평)
- 건폐율
- 4.28%
- 용적률
- 7.25%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 11.9m
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 17대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 12대 · 자주식 옥외 5대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2011.10.28
- 착공일
- 2012.08.31
- 사용승인일
- 2015.04.28
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 평창동 387-1의 대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다. 연면적 322.2㎡(약 97.5평), 대지면적 2,214㎡(약 669.7평), 지상 2층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2015년 4월 28일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 4개, 면적 합계 322.2㎡를 기준으로 소매점 256.5㎡(79.6%), 휴게음식점 65.7㎡(20.4%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 132.5㎡로 41.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 17대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
132.52㎡약 40.09평
1층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
29.12㎡약 8.81평
1층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
65.72㎡약 19.88평
2층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
94.84㎡약 28.69평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 종로구 평창동 387-1지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-PRICE · TRANSACTION-BASED ESTIMATE
실거래 기반 참고 추정가격
자동 연결한 거래 중 지역·용도·규모가 유사한 사례를 비교했습니다.자동 연결 후 비교 조건을 통과한 4건의 계약기간은 2024년 3월부터 2026년 2월까지입니다. 실제 거래총액은 17억~38억원 범위이며, 거래총액을 각 대지면적으로 나눈 평당 단가의 중앙값은 2,241.9만원입니다. 이 통계는 시점보정 전 거래금액 기준이며, 대상 건물의 실제 거래가격이나 동네 전체 거래의 통계가 아닙니다.
참고 추정가격124.5억원비교사례 기반 참고 범위 124.5억원–150.8억원
가격 산정 근거
✓ 1차: 자동 연결 거래 4건의 공시지가 배수 산술평균 1.88배 적용✓ 2차: 용도지역·대지면적·연면적·도로·용도·건축연도 유사도로 가중 보정✓ 1560–3120㎡ 규모와 용도지역 우선 비교✓ 도로폭 조건 반영✓ 과거 거래가격을 2026년 수준으로 보정한 뒤 동일 기준 공시지가와 비교✓ 대상 건물·연결 필지 자체의 거래는 비교사례에서 제외✓ 최종: 같은 비교사례를 사용한 산식 4개를 고정 가중치로 결합
자동 연결 비교사례와 공시지가 배수펼쳐보기
| 계약 | 도로명·용도 | 권역 | 유사도 | 실거래가 | 시점보정 | 공시지가 배수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04 | 평창33길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 65점 | 38억원 | +0% | 2.39배 |
| 2026.02 | 평창21길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 63점 | 17억원 | +0% | 1.99배 |
| 2025.09 | 평창11길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 48점 | 23.5억원 | +0% | 2.04배 |
| 2024.03 | 평창36길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 47점 | 25.1억원 | +0% | 1.12배 |
거래자료 기준일 2026.10.12 · 토지자료 기준일 2026.05.19. 같은 비교사례를 여러 산식으로 계산한 참고값입니다. 표시 범위는 통계적 신뢰구간이 아니며, 별도 검증자료로 예측 정확도를 확인하지 않았습니다. 임대현황·명도·권리관계·건물 상태와 개별 계약조건은 별도 검토가 필요합니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.