지하2층철근콘크리트조
기계,전기,발전기실기타일반업무시설
432.29㎡약 130.77평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 창신동 330-1 · 종로 328
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 창신동 330-1도로명주소종로 328
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 창신동 330-1
- 도로명주소
- 종로 328
- 건물명
- GT동대문빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 649.6㎡ (약 196.5평)
- 건축면적
- 373.18㎡ (약 112.89평)
- 연면적
- 4,078.49㎡ (약 1,233.74평)
- 용적률 산정 연면적
- 3,164.1㎡ (약 957.14평)
- 건폐율
- 57.45%
- 용적률
- 487.08%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 48.45m
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 승강기
- 승용 2대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 48대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 48대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1995.04.10
- 착공일
- 1995.06.21
- 사용승인일
- 1997.05.23
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 창신동 330-1의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 4,078.5㎡(약 1,233.7평), 대지면적 649.6㎡(약 196.5평), 지상 10층, 지하 2층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1997년 5월 23일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 13개, 면적 합계 4,078.5㎡를 기준으로 사무소 1,595.7㎡(39.1%), 의원 957.4㎡(23.5%), 금융업소 557㎡(13.7%), 그 밖의 2개 용도 968.4㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 914.4㎡로 22.4%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 48대(자주식 0대, 기계식 48대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 2대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하1층철근콘크리트조
근린생활시설(소매점)소매점
482.1㎡약 145.84평
1층철근콘크리트조
업무시설(금융업소)금융업소
237.88㎡약 71.96평
1층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
54.05㎡약 16.35평
2층철근콘크리트조
업무시설(금융업소)금융업소
319.13㎡약 96.54평
3층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의원)의원
319.13㎡약 96.54평
4층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의원)의원
319.13㎡약 96.54평
5층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의원)의원
319.13㎡약 96.54평
6층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
319.13㎡약 96.54평
7층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
319.13㎡약 96.54평
8층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
319.13㎡약 96.54평
9층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
319.13㎡약 96.54평
10층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
319.13㎡약 96.54평
옥탑1층철근콘크리트조
ELEV기계실(연면적제외)기타일반업무시설
45.24㎡약 13.69평
옥탑2층철근콘크리트조
물탱크실(연면적제외)기타일반업무시설
45.24㎡약 13.69평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 종로구 창신동 330-1지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료GT동대문빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
종로 대로변, 동묘앞역 인근 창신동에 있는 지하 2층·지상 10층, 연면적 약 1,200평의 업무·근린생활시설로 1997년에 사용승인을 받았습니다. 승강기 2대와 기계식 주차 48대를 갖췄고, 동대문 패션·도매 상권과 가까운 위치입니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-5%종로구 3천평 미만 오피스 중앙값 7.5만원
기준층 전용면적약 75평임대면적 약 110평
전용률약 67%기준층 기준
종로구 3천평 미만 오피스 12개 중 고정비 위치상위 75%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 동묘앞역(1호선)과 직선 191m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 2층, 지상 10층, 연면적 약 1,200평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 75평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 67%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 3천평 미만 오피스 12개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 7.5만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 5% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다. 고정비 중 관리비 비중이 44% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 48대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 GT동대문빌딩의 강점을 초역세권 입지, 높은 전용률, 합리적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.