비동
종로1길 50
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 42,138.6㎡ (약 12,746.93평)
- 사용승인
- 2012.05.04
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 중학동 19 · 종로1길 50
대장상 건물명 · 비동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 중학동 19도로명주소종로1길 50
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.에이동
종로1길 50
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 41,760.7㎡ (약 12,632.61평)
- 사용승인
- 2012.05.04
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 중학동 19
- 도로명주소
- 종로1길 50
- 건물명
- 비동
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 1,842.81㎡ (약 557.45평)
- 연면적
- 42,138.6㎡ (약 12,746.93평)
- 용적률 산정 연면적
- 26,993.43㎡ (약 8,165.51평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 65m
- 층수
- 지상 16층 · 지하 6층
- 승강기
- 승용 6대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2008.03.07
- 착공일
- 2010.05.10
- 사용승인일
- 2012.05.04
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 중학동 19의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 42,138.6㎡(약 12,746.9평), 지상 16층, 지하 6층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2012년 5월 4일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 33개, 면적 합계 42,138.6㎡를 기준으로 사무소 35,443.2㎡(84.1%), 상점(소매점) 3,634.7㎡(8.6%), 기타판매시설 1,882.1㎡(4.5%), 그 밖의 5개 용도 1,178.6㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 15,145.2㎡로 35.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 6대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지6층철골철근콘크리트구조
기전실사무소
1,664.4㎡약 503.48평
지5층철골철근콘크리트구조
주차장,기전실사무소
2,659.94㎡약 804.63평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장,기전실사무소
2,713.73㎡약 820.9평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장,기전실사무소
2,726.2㎡약 824.68평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장기타판매시설
666.37㎡약 201.58평
지2층철골철근콘크리트구조
기전실(기타공용)기타판매시설
295.23㎡약 89.31평
지2층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(예식장)예식장
817.82㎡약 247.39평
지2층철골철근콘크리트구조
판매시설(일반음식점)기타판매시설
920.51㎡약 278.45평
지1층철골철근콘크리트구조
판매시설(휴게음식점)상점(소매점)
50.68㎡약 15.33평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장상점(소매점)
303.61㎡약 91.84평
지1층철골철근콘크리트구조
판매시설(상점)상점(소매점)
80.62㎡약 24.39평
지1층철골철근콘크리트구조
판매시설(일반음식점)상점(소매점)
1,979.55㎡약 598.81평
지1층철골철근콘크리트구조
업무시설(금융업소)금융업소
266.51㎡약 80.62평
1층철골철근콘크리트구조
판매시설(일반음식점)상점(소매점)
662.65㎡약 200.45평
1층철골철근콘크리트구조
기전실상점(소매점)
557.55㎡약 168.66평
2층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
30.87㎡약 9.34평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,601.06㎡약 484.32평
3층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(학원)학원
40.83㎡약 12.35평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,685.22㎡약 509.78평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,701.64㎡약 514.75평
5층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
22.61㎡약 6.84평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
14층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
15층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
16층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,724.25㎡약 521.59평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료더케이트윈타워 A동의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
광화문 중학동, 종로1길에 있는 쌍둥이 빌딩 중 A동으로, 지하 6층·지상 16층에 연면적 약 2만 5,300평 규모입니다. 2012년에 준공됐으며 기준층 전용면적이 약 410평으로 넓습니다. 공실 해소를 위한 기관 입주와 투자 논의가 이어져 온 건물로, 글로벌 기업과 IT·미디어 업종이 입주해 있습니다.
평당 월 고정비20~24만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-2%종로구 1만평 이상 오피스 중앙값 22.5만원
기준층 전용면적약 410평임대면적 약 720평
전용률약 57%기준층 기준
종로구 1만평 이상 오피스 20개 중 고정비 위치상위 60%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 광화문역(5호선)까지 직선 약 455m, 도보 6~7분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 16층, 연면적 약 25,400평 규모입니다. 2012년 준공으로 올해 14년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 410평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 57%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 1만평 이상 오피스 20개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 22.5만원이고, 이 건물은 약 20~24만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 398대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 16대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 더케이트윈타워 A동의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.