A동
율곡로 6
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 30,781.24㎡ (약 9,311.33평)
- 사용승인
- 2010.12.10
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 중학동 14 · 율곡로 6
대장상 건물명 · A동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 중학동 14도로명주소율곡로 6
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.B동
율곡로 6
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 25,004.02㎡ (약 7,563.72평)
- 사용승인
- 2010.12.10
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설,근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 중학동 14
- 도로명주소
- 율곡로 6
- 건물명
- A동
- 대지면적
- 4,430.1㎡ (약 1,340.11평)
- 건축면적
- 1,199.02㎡ (약 362.7평)
- 연면적
- 30,781.24㎡ (약 9,311.33평)
- 용적률 산정 연면적
- 17,873.66㎡ (약 5,406.78평)
- 건폐율
- 27.07%
- 용적률
- 403.46%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 64.18m
- 층수
- 지상 17층 · 지하 8층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 25호
- 주차
- 확인된 주차 226대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 226대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2006.12.18
- 착공일
- 2008.03.31
- 사용승인일
- 2010.12.10
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 중학동 14의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 30,781.2㎡(약 9,311.3평), 대지면적 4,430.1㎡(약 1,340.1평), 지상 17층, 지하 8층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2010년 12월 10일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 54개, 면적 합계 30,781.2㎡를 기준으로 기타일반업무시설 28,647.2㎡(93.1%), 골프연습장 1,356.4㎡(4.4%), 금융업소 390.9㎡(1.3%), 그 밖의 2개 용도 386.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 12,907.6㎡로 41.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 226대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지8층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀,물탱크실기타일반업무시설
1,703.08㎡약 515.18평
지7층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
452.69㎡약 136.94평
지6층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
1,306.91㎡약 395.34평
지6층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
557.4㎡약 168.61평
지5층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
1,419.55㎡약 429.41평
지5층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
463.9㎡약 140.33평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
1,383.99㎡약 418.66평
지4층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
496.22㎡약 150.11평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
580.15㎡약 175.5평
지3층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
295.67㎡약 89.44평
지3층철골철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
384.32㎡약 116.26평
지3층철골철근콘크리트구조
골프연습장골프연습장
1,356.42㎡약 410.32평
지2층철골철근콘크리트구조
근린생활시설기타일반업무시설
917.37㎡약 277.5평
지2층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
290.32㎡약 87.82평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
579.93㎡약 175.43평
지2층철골철근콘크리트구조
소매점소매점
34.13㎡약 10.32평
지2층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(사무소)사무소
140.04㎡약 42.36평
지2층철골철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
545.49㎡약 165.01평
1층철근콘크리트구조
기계실,전기실,창고,엘리베이터홀기타일반업무시설
286.83㎡약 86.77평
1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(사무소)사무소
212.63㎡약 64.32평
1층철근콘크리트구조
업무시설(금융업소)금융업소
390.86㎡약 118.24평
1층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
183.03㎡약 55.37평
2층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
308.83㎡약 93.42평
2층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
595.13㎡약 180.03평
3층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
850.56㎡약 257.29평
3층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
214.97㎡약 65.03평
4층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
850.6㎡약 257.31평
4층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
213.37㎡약 64.54평
5층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
5층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
850.07㎡약 257.15평
6층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
6층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
848.92㎡약 256.8평
7층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
847.01㎡약 256.22평
7층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
8층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
8층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
844.96㎡약 255.6평
9층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
843.87㎡약 255.27평
9층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
10층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
10층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
842.94㎡약 254.99평
11층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
841.87㎡약 254.67평
11층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
12층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
840.62㎡약 254.29평
12층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
13층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
839.2㎡약 253.86평
13층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
14층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
14층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
837.74㎡약 253.42평
15층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
836.38㎡약 253평
15층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
217.93㎡약 65.92평
16층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
835.08㎡약 252.61평
16층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
213.52㎡약 64.59평
17층철근콘크리트구조
TPS실,공조실,계단실,엘리베이터홀기타일반업무시설
213.65㎡약 64.63평
17층철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
833.79㎡약 252.22평
LOCATION
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디비리츠 참고 분석
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임대가 수준 참고
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건물 소개
광화문 중학동 율곡로에 있는 쌍둥이 빌딩 중 A동으로, 지하 8층·지상 17층, 연면적 약 1만 6,600평 규모입니다. 2010년에 준공됐으며 자주식 주차 약 230대에 임대면적 90평당 1대 무료 주차 조건입니다.
평당 월 고정비17~20만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-17%종로구 1만평 이상 오피스 중앙값 22.5만원
기준층 전용면적약 250평임대면적 약 490평
전용률약 52%기준층 기준
종로구 1만평 이상 오피스 20개 중 고정비 위치상위 75%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 안국역(3호선)까지 직선 약 515m, 도보 7~8분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 8층, 지상 17층, 연면적 약 16,600평 규모입니다. 2010년 준공으로 올해 16년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 250평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 52%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 1만평 이상 오피스 20개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 22.5만원이고, 이 건물은 약 17~20만원 수준입니다. 중앙값보다 약 17% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 226대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 5대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 트윈트리타워 A의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.