지2철근콘크리트구조
기계실,발전기실,펌프실사무소
230.31㎡약 69.67평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 원남동 187 · 창경궁로 143
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 원남동 187도로명주소창경궁로 143
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 원남동 187
- 도로명주소
- 창경궁로 143
- 건물명
- 세중타워 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 518.71㎡ (약 156.91평)
- 건축면적
- 291.03㎡ (약 88.04평)
- 연면적
- 3,719.62㎡ (약 1,125.19평)
- 용적률 산정 연면적
- 3,081.64㎡ (약 932.2평)
- 건폐율
- 56.1%
- 용적률
- 594.09%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 40.8m
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 승강기
- 승용 2대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 21대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 1대 · 기계식 옥내 20대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2003.06.06
- 착공일
- 2004.08.10
- 사용승인일
- 2005.11.10
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 원남동 187의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 3,719.6㎡(약 1,125.2평), 대지면적 518.7㎡(약 156.9평), 지상 12층, 지하 2층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2005년 11월 10일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 16개, 면적 합계 3,719.6㎡를 기준으로 사무소 2,996.7㎡(80.6%), 소매점 464.6㎡(12.5%), 일반음식점 258.3㎡(6.9%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 584㎡로 15.7%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 21대입니다. 자주식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1철근콘크리트구조
소매점소매점
353.67㎡약 106.99평
1층철근콘크리트구조
소매점소매점
110.94㎡약 33.56평
1층철근콘크리트구조
로비사무소
126.09㎡약 38.14평
1층철근콘크리트구조
주차장사무소
54㎡약 16.34평
2층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
237.03㎡약 71.7평
3층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
237.03㎡약 71.7평
4층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
237.03㎡약 71.7평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
237.03㎡약 71.7평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
237.03㎡약 71.7평
7층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
237.03㎡약 71.7평
8층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
291.03㎡약 88.04평
9층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
291.03㎡약 88.04평
10층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
291.03㎡약 88.04평
11층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
291.03㎡약 88.04평
12층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
258.31㎡약 78.14평
옥탑 1층철근콘크리트구조
계단실(연면적제외)사무소
36.04㎡약 10.9평
옥탑 2층철근콘크리트구조
ELEV, 기계실(연면적제외)사무소
36.04㎡약 10.9평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 종로구 원남동 187지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료세중타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
종로 원남동 창경궁로변에 있는 지하 2층·지상 12층, 연면적 약 1,100평의 소형 오피스로 2005년에 사용승인을 받았습니다. 2019년 리모델링으로 외관과 내부를 정비했고, 주차는 층당 1대 기준입니다. 창경궁과 대학로가 가까운 위치입니다.
평당 월 고정비8~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+22%종로구 3천평 미만 오피스 중앙값 7.5만원
기준층 전용면적약 55평임대면적 약 75평
전용률약 69%기준층 기준
종로구 3천평 미만 오피스 12개 중 고정비 위치상위 33%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 종로3가역(1호선)까지 직선 약 622m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 2층, 지상 12층, 연면적 약 1,100평 규모입니다. 2005년 준공으로 올해 21년차 건물입니다. 리모델링 이력이 안내되어 있어, 실제 마감 상태는 층별로 확인할 만합니다. 기준층 전용면적은 약 55평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 69%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 3천평 미만 오피스 12개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 7.5만원이고, 이 건물은 약 8~10만원 수준입니다. 중앙값보다 약 22% 높은 상위 33% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 세중타워의 강점을 높은 전용률로 봅니다. 다만 역과의 거리와 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
궁금한 점, 디비리츠에 문의하세요
매각·매입·임대·개발·자료 이용까지, 궁금한 내용을 남겨주세요.
이 건물정보 URL이 자동 입력됩니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.