지8철골철근콘크리트구조
기계실,전기실기타일반업무시설
2,237.85㎡약 676.95평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 신문로1가 115 · 새문안로 76
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 신문로1가 115도로명주소새문안로 76
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설,근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 신문로1가 115
- 도로명주소
- 새문안로 76
- 건물명
- CONCORDIAN(콘코디언) (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 3,913.8㎡ (약 1,183.92평)
- 건축면적
- 1,460.56㎡ (약 441.82평)
- 연면적
- 60,695.5㎡ (약 18,360.39평)
- 용적률 산정 연면적
- 36,838.48㎡ (약 11,143.64평)
- 건폐율
- 37.32%
- 용적률
- 941.25%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 119.5m
- 층수
- 지상 29층 · 지하 8층
- 승강기
- 승용 13대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 36호
- 주차
- 확인된 주차 245대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 240대 · 자주식 옥외 5대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1991.03.06
- 착공일
- 2006.11.06
- 사용승인일
- 2008.10.10
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 신문로1가 115의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 60,695.5㎡(약 18,360.4평), 대지면적 3,913.8㎡(약 1,183.9평), 지상 29층, 지하 8층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2008년 10월 10일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 41개, 면적 합계 60,695.5㎡를 기준으로 기타일반업무시설 57,980㎡(95.5%), 기타제1종근린생활시설 2,466.4㎡(4.1%), 휴게음식점 249.1㎡(0.4%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 23,857㎡로 39.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 245대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 13대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,061.6㎡약 623.63평
지6철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
3,230.21㎡약 977.14평
지5철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
3,248.89㎡약 982.79평
지4철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
3,249.29㎡약 982.91평
지3철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
3,270.42㎡약 989.3평
지2철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(냉동냉장창고기타제1종근린생활시설
25.55㎡약 7.73평
지2철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
3,224.86㎡약 975.52평
지1철골철근콘크리트구조
근생활시설기타제1종근린생활시설
2,440.88㎡약 738.37평
지1철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
867.47㎡약 262.41평
1층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
12.66㎡약 3.83평
1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
236.42㎡약 71.52평
1층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
994.09㎡약 300.71평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
655.24㎡약 198.21평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,333.6㎡약 403.41평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,360.47㎡약 411.54평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,371.55㎡약 414.89평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,381.27㎡약 417.83평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,389.33㎡약 420.27평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,401.18㎡약 423.86평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,402.22㎡약 424.17평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,406.67㎡약 425.52평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,411.13㎡약 426.87평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,411.58㎡약 427평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,411.99㎡약 427.13평
14층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,411.84㎡약 427.08평
15층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,409.95㎡약 426.51평
16층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,406.8㎡약 425.56평
17층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,402.35㎡약 424.21평
18층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,396.5㎡약 422.44평
19층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,389.7㎡약 420.38평
20층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,381.49㎡약 417.9평
21층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,371.83㎡약 414.98평
22층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,361.22㎡약 411.77평
23층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,345.04㎡약 406.87평
24층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,327.13㎡약 401.46평
25층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
1,308.44㎡약 395.8평
26층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,288.73㎡약 389.84평
27층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
1,265.05㎡약 382.68평
28층철골철근콘크리트구조
기계실,물탱크실기타일반업무시설
413.26㎡약 125.01평
29층철골철근콘크리트구조
기계실기타일반업무시설
179.75㎡약 54.37평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료CONCORDIAN(콘코디언)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
신문로 새문안로변, 광화문역 인근에 있는 지하 8층·지상 29층, 연면적 약 1만 8,400평의 오피스로 2008년에 준공됐습니다. 자주식 주차 약 245대를 갖췄고, 롯데카드 본사와 빙그레 등이 입주해 있습니다.
평당 월 고정비25~29만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+18%종로구 1만평 이상 오피스 중앙값 22.5만원
기준층 전용면적약 95평임대면적 약 200평
전용률약 48%기준층 기준
종로구 1만평 이상 오피스 20개 중 고정비 위치상위 10%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 광화문역(5호선)까지 직선 약 343m, 도보 5~6분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 8층, 지상 29층, 연면적 약 18,400평 규모입니다. 2008년 준공으로 올해 18년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 95평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률은 약 48%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 1만평 이상 오피스 20개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 22.5만원이고, 이 건물은 약 25~29만원 수준입니다. 중앙값보다 약 18% 높은 상위 10% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 245대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 14대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 CONCORDIAN(콘코디언)의 강점을 역세권 접근성으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.