지4철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
924㎡약 279.51평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 수송동 80-6 · 종로5길 58
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 수송동 80-6도로명주소종로5길 58
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 사무실,근린생활시설,주차장
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 수송동 80-6
- 도로명주소
- 종로5길 58
- 건물명
- 석탄회관 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 3,464.2㎡ (약 1,047.92평)
- 건축면적
- 1,159.54㎡ (약 350.76평)
- 연면적
- 20,855.98㎡ (약 6,308.93평)
- 용적률 산정 연면적
- 12,461.1㎡ (약 3,769.48평)
- 건폐율
- 33.47%
- 용적률
- 359.71%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 45m
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 104대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 79대 · 자주식 옥외 25대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1985.04.27
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 수송동 80-6의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 20,856㎡(약 6,308.9평), 대지면적 3,464.2㎡(약 1,047.9평), 지상 12층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1985년 4월 27일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 22개, 면적 합계 20,856㎡를 기준으로 사무소 10,805.2㎡(51.8%), 기타일반업무시설 5,727.1㎡(27.5%), 소매점 2,997.8㎡(14.4%), 그 밖의 2개 용도 1,325.9㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 8,394.9㎡로 40.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 104대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
2,401.56㎡약 726.47평
지2철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
2,401.56㎡약 726.47평
지1철근콘크리트조
근린생활시설(점포)소매점
2,667.76㎡약 807평
1층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
104.86㎡약 31.72평
1층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
43.65㎡약 13.2평
1층철근콘크리트조
제1종근생(소매점)소매점
330㎡약 99.83평
1층철근콘크리트조
사무실사무소
445.49㎡약 134.76평
2층철근콘크리트조
사무실사무소
924㎡약 279.51평
3층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
4층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
5층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
6층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
7층철근콘크리트조
사무소사무소
104.46㎡약 31.6평
7층철근콘크리트조
사무실사무소
289.65㎡약 87.62평
7층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의원)의원
667.2㎡약 201.83평
8층철근콘크리트조
사무실사무소
551.11㎡약 166.71평
8층철근콘크리트조
의원의원
510.2㎡약 154.34평
9층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
10층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
11층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
12층철근콘크리트조
사무실사무소
1,061.31㎡약 321.05평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 종로구 수송동 80-6지도를 불러오는 중…
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위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료석탄회관의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
종로 수송동 종로5길에 있는 지하 4층·지상 12층, 연면적 약 6,300평의 오피스로 1985년에 준공됐습니다. 대한석탄협회 이름이 붙은 회관 건물로, 금융·협회·전문 서비스 기업이 입주해 왔습니다. 광화문과 종각 사이에 있습니다.
평당 월 고정비9~12만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+6%종로구 3천~1만평 오피스 중앙값 9.9만원
기준층 전용면적약 250평임대면적 약 380평
전용률약 66%기준층 기준
종로구 3천~1만평 오피스 18개 중 고정비 위치상위 39%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 종각역(1호선)까지 직선 약 377m, 도보 5~6분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 12층, 연면적 약 6,300평 규모입니다. 1985년 준공으로 올해 41년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 250평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 66%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 3천~1만평 오피스 18개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 9.9만원이고, 이 건물은 약 9~12만원 수준입니다. 중앙값보다 약 6% 높아, 권역 평균보다 조금 높은 가격대입니다. 고정비 중 관리비 비중이 35% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 104대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 석탄회관의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 준공 후 30년 이상 경과 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.