지하5층철골철근콘크리트조
전기실기타일반업무시설
245.1㎡약 74.14평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 관훈동 197-28 · 인사동7길 12
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 관훈동 197-28도로명주소인사동7길 12
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 전시시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 관훈동 197-28
- 도로명주소
- 인사동7길 12
- 건물명
- 백상빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 2,197.2㎡ (약 664.65평)
- 건축면적
- 878.85㎡ (약 265.85평)
- 연면적
- 19,551.53㎡ (약 5,914.34평)
- 용적률 산정 연면적
- 확인 필요
- 건폐율
- 39.89%
- 용적률
- 550.39%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 51.5m
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 57세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1989.07.27
- 착공일
- 1989.08.00
- 사용승인일
- 1991.12.27
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 관훈동 197-28의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 19,551.5㎡(약 5,914.3평), 대지면적 2,197.2㎡(약 664.7평), 지상 15층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1991년 12월 27일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 95개, 면적 합계 19,548.5㎡를 기준으로 기타일반업무시설 7,270.9㎡(37.2%), 사무소 7,118.7㎡(36.4%), 목욕장 1,467㎡(7.5%), 그 밖의 8개 용도 3,692㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 7,428㎡로 38%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하5층철골철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
444.1㎡약 134.34평
지하5층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
628.46㎡약 190.11평
지하4층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,102.98㎡약 333.65평
지하3층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,625.67㎡약 491.77평
지하2층철골철근콘크리트조
일반목용장목욕장
1,466.98㎡약 443.76평
지하2층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
51.3㎡약 15.52평
지하2층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
64㎡약 19.36평
지하2층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
29.58㎡약 8.95평
지하2층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
71.49㎡약 21.63평
지하1층철골철근콘크리트조
근린생활시설(대중음식점)일반음식점
677.16㎡약 204.84평
지하1층철골철근콘크리트조
전시시설기타전시장
473.69㎡약 143.29평
지하1층철골철근콘크리트조
복도기타일반업무시설
264.7㎡약 80.07평
지하1층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
51.3㎡약 15.52평
지하1층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
101.2㎡약 30.61평
지하1층철골철근콘크리트조
방제실기타일반업무시설
14.61㎡약 4.42평
지하1층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
34.77㎡약 10.52평
지하1층철골철근콘크리트조
정압기실기타일반업무시설
15㎡약 4.54평
지하1층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
65.92㎡약 19.94평
1층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
71.99㎡약 21.78평
1층철골철근콘크리트조
업무시설(은행)금융업소
403.38㎡약 122.02평
1층철골철근콘크리트조
근린생활시설(소매점)소매점
77.53㎡약 23.45평
1층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
63.63㎡약 19.25평
1층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
31.3㎡약 9.47평
1층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
44.87㎡약 13.57평
1층철골철근콘크리트조
로 비기타일반업무시설
171.54㎡약 51.89평
1층철골철근콘크리트조
엠.디.에프실기타일반업무시설
14.61㎡약 4.42평
2층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.2㎡약 8.23평
2층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
32.28㎡약 9.76평
2층철골철근콘크리트조
업무시설(은행)금융업소
587.12㎡약 177.6평
2층철골철근콘크리트조
근린생활시설(의원)의원
136.11㎡약 41.17평
2층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
64.84㎡약 19.61평
2층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
31.3㎡약 9.47평
3층철골철근콘크리트조
교육연구시설(교육원)교육(연수)원
258.89㎡약 78.31평
3층철골철근콘크리트조
교육연구시설(연구소)연구소
342.84㎡약 103.71평
3층철골철근콘크리트조
사무실사무소
133.28㎡약 40.32평
3층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
67.67㎡약 20.47평
3층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
3층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
37.67㎡약 11.4평
4층철골철근콘크리트조
교육연구시설기타교육연구시설
601.73㎡약 182.02평
4층철골철근콘크리트조
근린생활시설(의원)의원
133.52㎡약 40.39평
4층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
67.43㎡약 20.4평
4층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
4층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
37.67㎡약 11.4평
5층철골철근콘크리트조
사무실사무소
723.49㎡약 218.86평
5층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
64.58㎡약 19.54평
5층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
31.3㎡약 9.47평
5층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.2㎡약 8.23평
5층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
32.28㎡약 9.76평
6층철골철근콘크리트조
사무실:601.73㎡, 교육연구시설(연구소):133.52㎡사무소
735.25㎡약 222.41평
6층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
67.43㎡약 20.4평
6층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
6층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
37.67㎡약 11.4평
7층철골철근콘크리트조
사무실:601.73㎡, 교육연구시설(연구소):133.52㎡사무소
735.25㎡약 222.41평
7층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
67.43㎡약 20.4평
7층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
7층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
37.67㎡약 11.4평
8층철골철근콘크리트조
사무실사무소
723.49㎡약 218.86평
8층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
64.58㎡약 19.54평
8층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
31.3㎡약 9.47평
8층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.2㎡약 8.23평
8층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
32.28㎡약 9.76평
9층철골철근콘크리트조
사무실사무소
732.25㎡약 221.51평
9층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
67.43㎡약 20.4평
9층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
9층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
37.67㎡약 11.4평
10층철골철근콘크리트조
사무실사무소
735.14㎡약 222.38평
10층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
67.54㎡약 20.43평
10층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
10층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
37.67㎡약 11.4평
11층철골철근콘크리트조
사무실사무소
723.35㎡약 218.81평
11층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
64.72㎡약 19.58평
11층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
31.3㎡약 9.47평
11층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.2㎡약 8.23평
11층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
32.28㎡약 9.76평
12층철골철근콘크리트조
사무실사무소
528.36㎡약 159.83평
12층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
58.53㎡약 17.71평
12층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
12층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.57㎡약 8.34평
12층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
25.42㎡약 7.69평
12층철골철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
9.37㎡약 2.83평
13층철골철근콘크리트조
사무실사무소
441.73㎡약 133.62평
13층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
51.3㎡약 15.52평
13층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
13층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.57㎡약 8.34평
13층철골철근콘크리트조
복도기타일반업무시설
52.9㎡약 16평
14층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
17.1㎡약 5.17평
14층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
32.28㎡약 9.76평
14층철골철근콘크리트조
사무실사무소
480.02㎡약 145.21평
14층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
51.3㎡약 15.52평
14층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
31.3㎡약 9.47평
15층철골철근콘크리트조
사무실사무소
427.05㎡약 129.18평
15층철골철근콘크리트조
주계단기타일반업무시설
51.3㎡약 15.52평
15층철골철근콘크리트조
비상계단기타일반업무시설
38.5㎡약 11.65평
15층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
27.57㎡약 8.34평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료백상빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
인사동7길, 안국역과 종각역 사이에 있는 지하 5층·지상 15층, 연면적 약 5,900평의 오피스로 1991년에 사용승인을 받았습니다. 업무시설과 전시시설이 함께 있는 건물이며, 자주식 주차가 약 120대로 도심 건물치고 넉넉합니다.
평당 월 고정비7~9만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-16%종로구 3천~1만평 오피스 중앙값 9.9만원
기준층 전용면적약 180평임대면적 약 290평
전용률약 64%기준층 기준
종로구 3천~1만평 오피스 18개 중 고정비 위치상위 83%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 안국역(3호선)까지 직선 약 380m, 도보 5~6분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 15층, 연면적 약 5,900평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 180평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 64%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 3천~1만평 오피스 18개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 9.9만원이고, 이 건물은 약 7~9만원 수준입니다. 중앙값보다 약 16% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다. 고정비 중 관리비 비중이 35% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 122대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 4대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 백상빌딩의 강점을 역세권 접근성, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.