지하4중층철골철근콘크리트조
감시실기타일반업무시설
96.28㎡약 29.12평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
종로구 관훈동 151-8 · 우정국로 68
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 종로구 관훈동 151-8도로명주소우정국로 68
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 전시시설, 창고시설, 판매시설
- 대지위치
- 서울특별시 종로구 관훈동 151-8
- 도로명주소
- 우정국로 68
- 건물명
- 동덕빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 1,231.8㎡ (약 372.62평)
- 건축면적
- 552.87㎡ (약 167.24평)
- 연면적
- 10,212.37㎡ (약 3,089.24평)
- 용적률 산정 연면적
- 5,948.88㎡ (약 1,799.54평)
- 건폐율
- 44.88%
- 용적률
- 482.94%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 53.7m
- 층수
- 지상 13층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 91대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 5대 · 기계식 옥내 86대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1992.12.22
- 착공일
- 1994.03.21
- 사용승인일
- 1997.07.25
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 종로구 관훈동 151-8의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 10,212.4㎡(약 3,089.2평), 대지면적 1,231.8㎡(약 372.6평), 지상 13층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1997년 7월 25일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 32개, 면적 합계 10,110.1㎡를 기준으로 사무소 5,035.4㎡(49.8%), 기타일반업무시설 1,928.6㎡(19.1%), 창고 778.3㎡(7.7%), 그 밖의 4개 용도 2,367.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 3,044.1㎡로 30.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 91대(자주식 5대, 기계식 86대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지4철골철근콘크리트조
기계실,전기실기타일반업무시설
612.91㎡약 185.41평
지3철골철근콘크리트조
창고창고
778.3㎡약 235.44평
지2철골철근콘크리트조
소매시장기타소매시장
778.3㎡약 235.44평
지1철골철근콘크리트조
전시장기타전시장
778.3㎡약 235.44평
1층철골철근콘크리트조
업무시설(금융업소)금융업소
165.64㎡약 50.11평
1층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점:전통찻집)휴게음식점
215.13㎡약 65.08평
2층철골철근콘크리트조
금융업소금융업소
430.39㎡약 130.19평
2층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
3층철골철근콘크리트조
사무소사무소
444.73㎡약 134.53평
3층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
4층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
4층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
5층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
5층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
6층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
6층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
7층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
7층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
8층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
8층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
9층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
9층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
10층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
10층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
11층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
11층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
12층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
12층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
13층철골철근콘크리트조
사무소사무소
459.07㎡약 138.87평
13층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
93.8㎡약 28.37평
옥탑철골철근콘크리트조
MDF실기타일반업무시설
102.29㎡약 30.94평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료동덕빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
우정국로변 관훈동, 안국역과 인사동 사이에 있는 지하 4층·지상 13층, 연면적 약 3,100평의 건물로 1997년에 준공됐습니다. 업무·전시·판매·창고 용도가 함께 있어 갤러리나 브랜드 사무실로 쓰기 좋습니다.
평당 월 고정비8~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-9%종로구 3천~1만평 오피스 중앙값 9.9만원
기준층 전용면적약 110평임대면적 약 200평
전용률약 54%기준층 기준
종로구 3천~1만평 오피스 18개 중 고정비 위치상위 61%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 안국역(3호선)과 직선 253m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 13층, 연면적 약 3,100평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 110평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 54%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 종로구 3천~1만평 오피스 18개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 9.9만원이고, 이 건물은 약 8~10만원 수준입니다. 중앙값보다 약 9% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 101대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 동덕빌딩의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 합리적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.