집합 1
통일로 742
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 17,838.8㎡ (약 5,396.24평)
- 사용승인
- 1996.09.13
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
은평구 불광동 272-51 · 통일로 742
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 은평구 불광동 272-51도로명주소통일로 742
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.2동
통일로 742
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 12,605.61㎡ (약 3,813.2평)
- 사용승인
- 2021.04.30
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설,운동시설(체련단련장)
- 대지위치
- 서울특별시 은평구 불광동 272-51
- 도로명주소
- 통일로 742
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 1,289.72㎡ (약 390.14평)
- 연면적
- 17,838.8㎡ (약 5,396.24평)
- 용적률 산정 연면적
- 8,791.29㎡ (약 2,659.37평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 34.8m
- 층수
- 지상 8층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 3대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 14호
- 주차
- 확인된 주차 122대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 81대 · 자주식 옥외 11대 · 기계식 옥내 30대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1994.03.05
- 착공일
- 1994.03.15
- 사용승인일
- 1996.09.13
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 은평구 불광동 272-51의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 17,838.8㎡(약 5,396.2평), 지상 8층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1996년 9월 13일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 20개, 면적 합계 17,838.8㎡를 기준으로 사무소 8,977.9㎡(50.3%), 주차장 5,433.9㎡(30.5%), 기타제1종근린생활시설 2,416.4㎡(13.5%), 그 밖의 3개 용도 1,010.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 9,047.5㎡로 50.7%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 122대입니다. 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 3대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지4층철골철근콘크리트구조
주차장주차장
1,897.11㎡약 573.88평
지4층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
427.35㎡약 129.27평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장주차장
1,874.67㎡약 567.09평
지3층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
449.79㎡약 136.06평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장주차장
884.56㎡약 267.58평
지2층철골철근콘크리트구조
기계전기실기타제1종근린생활시설
1,333.79㎡약 403.47평
지1층철골철근콘크리트구조
운동시설(체련단련장)체력단련장
320.02㎡약 96.81평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장주차장
777.58㎡약 235.22평
지1층철골철근콘크리트구조
근린생활시설,운동시설(체련단련장)기타제1종근린생활시설
1,082.64㎡약 327.5평
1층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,171.15㎡약 354.27평
1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
12.51㎡약 3.78평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,191.23㎡약 360.35평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,069.4㎡약 323.49평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
987.64㎡약 298.76평
4층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
81.76㎡약 24.73평
5층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
596.23㎡약 180.36평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설, 제1종근린생활시설사무소
473.17㎡약 143.13평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,069.4㎡약 323.49평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,069.4㎡약 323.49평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,069.4㎡약 323.49평
옥탑1철근콘크리트구조
물탱크.승강기탑(연면적 제외)사무소
152.75㎡약 46.21평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 은평구 불광동 272-51지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료한화생명 불광동사옥의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
통일로변, 불광역 인근에 있는 지하 4층·지상 8층, 연면적 약 5,400평의 오피스로 1996년에 사용승인을 받았습니다. 한화생명 사옥으로 한화 계열의 관리 체계 아래 운영되며, 자주식 주차 약 130대, 관리비 일체 포함 방식입니다. 서북권 거점 사무실로 쓰기 좋은 위치입니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-38%서울 오피스 중앙값 11.3만원
기준층 전용면적약 260평임대면적 약 560평
전용률약 46%기준층 기준
서울 오피스 921개 중 고정비 위치상위 85%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 불광역(3호선)과 직선 158m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 8층, 연면적 약 5,400평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 260평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 46%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 서울 오피스 921개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.3만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 38% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다. 고정비 중 관리비 비중이 47% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 129대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 3대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 한화생명 불광동사옥의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.