101동
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 32,765.9㎡ (약 9,911.68평)
- 사용승인
- 2020.08.20
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
용산구 한강로3가 98 · 서빙고로 17
실거래 등록명 보완 · 센트럴파크 · 101동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 용산구 한강로3가 98도로명주소서빙고로 17
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 15건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.102동
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 34,230.16㎡ (약 10,354.62평)
- 사용승인
- 2020.08.20
103동
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 36,505.88㎡ (약 11,043.03평)
- 사용승인
- 2020.08.20
104동
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 36,513.93㎡ (약 11,045.46평)
- 사용승인
- 2020.08.20
105동
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 23,125.06㎡ (약 6,995.33평)
- 사용승인
- 2020.08.20
공공시설
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 8,492.51㎡ (약 2,568.99평)
- 사용승인
- 2020.08.20
몰
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 판매시설
- 연면적
- 22,919.4㎡ (약 6,933.12평)
- 사용승인
- 2020.08.20
종교시설
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 종교시설
- 연면적
- 6,521.09㎡ (약 1,972.63평)
- 사용승인
- 2020.08.20
주민공동시설
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 5,620.3㎡ (약 1,700.14평)
- 사용승인
- 2020.08.20
지하주차장-1
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 86,212.18㎡ (약 26,079.19평)
- 사용승인
- 2020.08.20
지하주차장-2
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 10,345.35㎡ (약 3,129.47평)
- 사용승인
- 2020.08.20
지하주차장-3
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 판매시설
- 연면적
- 4,415.13㎡ (약 1,335.58평)
- 사용승인
- 2020.08.20
지하주차장-4
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 1,635.98㎡ (약 494.88평)
- 사용승인
- 2020.08.20
지하주차장-5
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 종교시설
- 연면적
- 1,256.21㎡ (약 380평)
- 사용승인
- 2020.08.20
타워
서빙고로 17
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 53,703.78㎡ (약 16,245.39평)
- 사용승인
- 2020.08.20
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 기타용도
- 공동주택(아파트)
- 대지위치
- 서울특별시 용산구 한강로3가 98
- 도로명주소
- 서빙고로 17
- 건물명
- 센트럴파크 · 101동 (실거래 등록명 보완)
- 원본 동명
- 101동
- 명칭 출처
- 서울시 주거 매매 실거래 등록명 · 최근 거래 2026.07.16
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 1,204.95㎡ (약 364.5평)
- 연면적
- 32,765.9㎡ (약 9,911.68평)
- 용적률 산정 연면적
- 32,077.14㎡ (약 9,703.33평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 136.55m
- 층수
- 지상 39층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 206세대 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · Ⅶ-0.141g
- 허가일
- 2007.06.07
- 착공일
- 2016.12.21
- 사용승인일
- 2020.08.20
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 용산구 한강로3가 98의 대장상 주용도는 공동주택입니다. 연면적 32,765.9㎡(약 9,911.7평), 지상 39층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2020년 8월 20일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 45개, 면적 합계 32,765.9㎡를 기준으로 아파트 32,055.2㎡(97.8%), 부대시설 710.7㎡(2.2%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 688.8㎡로 2.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5층철골철근콘크리트구조
기계/전기/발전기실부대시설
270.28㎡약 81.76평
지4층철골철근콘크리트구조
정화조/우수조관리층,팬룸부대시설
123.39㎡약 37.33평
지2층철골철근콘크리트구조
제연팬룸부대시설
69.16㎡약 20.92평
지1층철골철근콘크리트구조
열교환기실,기계실,종합방재실부대시설
225.93㎡약 68.34평
1층철골철근콘크리트구조
발전기실부대시설
13.2㎡약 3.99평
1층철골철근콘크리트구조
로비,계단실,홀아파트
265.03㎡약 80.17평
2층철골철근콘크리트구조
MDF실부대시설
8.74㎡약 2.64평
2층철골철근콘크리트구조
계단실,홀아파트
83.45㎡약 25.24평
3층철골철근콘크리트구조
계단실,홀아파트
114.12㎡약 34.52평
4층철골철근콘크리트구조
계단실,홀아파트
175.14㎡약 52.98평
5층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
6층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
7층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
8층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
9층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
10층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
11층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
12층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
13층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
14층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
15층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
16층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
17층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
18층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
19층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
20층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
21층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
22층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
23층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
24층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
25층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
26층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
27층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
28층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
29층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
30층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
31층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
32층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
33층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
34층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
35층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
36층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
37층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
38층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
905.2㎡약 273.82평
39층철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
640.61㎡약 193.78평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료센트럴파크해링턴타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
용산 서빙고로변, 신용산역 인근에 있는 지하 5층·지상 34층, 연면적 약 1만 9,500평의 오피스로 2020년에 준공됐습니다. 세계일보가 본사를 옮겨 왔고, 크리에이터 기업 샌드박스네트워크도 본사를 이곳으로 이전했습니다. 일부 층은 소유자가 따로 있는 구분소유 건물입니다.
평당 월 고정비10~12만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-9%용산구 오피스 중앙값 11.6만원
기준층 전용면적약 360평임대면적 약 670평
전용률약 55%기준층 기준
용산구 오피스 18개 중 고정비 위치상위 56%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 신용산역(4호선)과 직선 291m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 34층, 연면적 약 19,500평 규모입니다. 2020년 준공으로 올해 6년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 360평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 55%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 용산구 오피스 18개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.6만원이고, 이 건물은 약 10~12만원 수준입니다. 중앙값보다 약 9% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 2459대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 15대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 센트럴파크해링턴타워의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.