지1철근콘크리트
위락시설(노래연습장)기타위락시설
96㎡약 29.04평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 영등포동5가 2 · 영등포로 237-1
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 영등포동5가 2도로명주소영등포로 237-1
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 기타용도
- 점포
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 영등포동5가 2
- 도로명주소
- 영등포로 237-1
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 189.09㎡ (약 57.2평)
- 연면적
- 1,179.7㎡ (약 356.86평)
- 용적률 산정 연면적
- 1,020.59㎡ (약 308.73평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 1가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1970.08.29
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 영등포동5가 2의 대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다. 연면적 1,179.7㎡(약 356.9평), 지상 6층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1970년 8월 29일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 8개, 면적 합계 1,179.7㎡를 기준으로 기타사무소 366.5㎡(31.1%), 소매점 252.2㎡(21.4%), 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 183.3㎡(15.5%), 그 밖의 3개 용도 377.7㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 159.1㎡로 13.5%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1철근콘크리트
근린생활시설(소매점)소매점
63.11㎡약 19.09평
1층철근콘크리트
근린생활시설(소매점)소매점
189.09㎡약 57.2평
2층철근콘크리트
제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)인터넷컴퓨터게임시설제공업소
183.27㎡약 55.44평
3층철근콘크리트
근린생활시설(소개업소)기타사무소
183.27㎡약 55.44평
4층철근콘크리트
근린생활시설(사무소)기타사무소
183.27㎡약 55.44평
5층철근콘크리트
근린생활시설(학원)학원
158.54㎡약 47.96평
6층철근콘크리트
제2종근린생활시설(사무소)사무소
123.15㎡약 37.25평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 영등포동5가 2지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-PRICE · TRANSACTION-BASED ESTIMATE
실거래 기반 참고 추정가격
자동 연결한 거래 중 지역·용도·규모가 유사한 사례를 비교했습니다.자동 연결 후 비교 조건을 통과한 3건의 계약기간은 2024년 8월부터 2026년 6월까지입니다. 실제 거래총액은 7억~26.5억원 범위이며, 거래총액을 각 대지면적으로 나눈 평당 단가의 중앙값은 6,037.4만원입니다. 이 통계는 시점보정 전 거래금액 기준이며, 대상 건물의 실제 거래가격이나 동네 전체 거래의 통계가 아닙니다.
참고 추정가격46억원비교사례 기반 참고 범위 30.7억원–65.3억원
가격 산정 근거
✓ 1차: 자동 연결 거래 3건의 공시지가 배수 산술평균 1.81배 적용✓ 2차: 용도지역·대지면적·연면적·도로·용도·건축연도 유사도로 가중 보정✓ 136–273㎡ 규모와 용도지역 우선 비교✓ 도로폭 조건 반영✓ 과거 거래가격을 2026년 수준으로 보정한 뒤 동일 기준 공시지가와 비교✓ 대상 건물·연결 필지 자체의 거래는 비교사례에서 제외✓ 최종: 같은 비교사례를 사용한 산식 3개를 고정 가중치로 결합 · 기준 미달 교차값 자동 제외
자동 연결 비교사례와 공시지가 배수펼쳐보기
| 계약 | 도로명·용도 | 권역 | 유사도 | 실거래가 | 시점보정 | 공시지가 배수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12 | 영중로14길제2종근린생활 | 동일 법정동 | 78점 | 11.5억원 | +0% | 1.14배 |
| 2024.08 | 영중로14길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 62점 | 7억원 | +0% | 2.42배 |
| 2026.06 | 영중로24길제1종근린생활 | 동일 법정동 | 57점 | 26.5억원 | +0% | 1.88배 |
거래자료 기준일 2026.10.12 · 토지자료 기준일 2026.05.19. 같은 비교사례를 여러 산식으로 계산한 참고값입니다. 표시 범위는 통계적 신뢰구간이 아니며, 별도 검증자료로 예측 정확도를 확인하지 않았습니다. 임대현황·명도·권리관계·건물 상태와 개별 계약조건은 별도 검토가 필요합니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.