지5철근콘크리트구조
기계실,전기실,주차장상점(소매점)
32,466.3㎡약 9,821.06평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 영등포동4가 442 · 영중로 15
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 영등포동4가 442도로명주소영중로 15
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 판매시설
- 기타용도
- 백화점,판매,업무,숙박,문화및집회,교육연구시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 영등포동4가 442
- 도로명주소
- 영중로 15
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 44,291.1㎡ (약 13,398.06평)
- 건축면적
- 26,329.33㎡ (약 7,964.62평)
- 연면적
- 340,913.78㎡ (약 103,126.42평)
- 용적률 산정 연면적
- 166,565.38㎡ (약 50,386.03평)
- 건폐율
- 59.45%
- 용적률
- 376.07%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 94.75m
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 41대 · 비상용 7대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 1832대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 1832대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1991.07.09
- 착공일
- 1992.05.08
- 사용승인일
- 1994.08.20
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 영등포동4가 442의 대장상 주용도는 판매시설입니다. 연면적 340,913.8㎡(약 103,126.4평), 대지면적 44,291.1㎡(약 13,398.1평), 지상 20층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1994년 8월 20일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 25개, 면적 합계 340,913.8㎡를 기준으로 상점(소매점) 302,159.7㎡(88.6%), 사무소 38,754.1㎡(11.4%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 174,348.4㎡로 51.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 1832대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 41대, 비상용은 7대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지4철근콘크리트구조
기계실,전기실,주차장상점(소매점)
29,639.84㎡약 8,966.05평
지3철골철근콘크리트구조
주차장.하역장,창고상점(소매점)
39,458.8㎡약 11,936.29평
지2철근콘크리트구조
판매,교육연구시설,주차관련시설,문화및집회시설상점(소매점)
36,854.1㎡약 11,148.37평
지1철근콘크리트구조
판매,주차관련시설상점(소매점)
35,929.36㎡약 10,868.63평
1층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회,운동,교육연구시설상점(소매점)
20,871.17㎡약 6,313.53평
2층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무시설상점(소매점)
21,432.81㎡약 6,483.43평
3층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회시설상점(소매점)
21,915.4㎡약 6,629.41평
4층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회시설상점(소매점)
21,002.23㎡약 6,353.17평
5층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회시설상점(소매점)
16,054.98㎡약 4,856.63평
6층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회시설상점(소매점)
9,878.88㎡약 2,988.36평
7층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회시설상점(소매점)
8,399.12㎡약 2,540.73평
8층철근콘크리트구조
판매,숙박,업무,문화및집회시설상점(소매점)
8,256.71㎡약 2,497.65평
9층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
6,586.79㎡약 1,992.5평
10층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
5,845.07㎡약 1,768.13평
11층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
3,928.23㎡약 1,188.29평
12층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
3,928.23㎡약 1,188.29평
13층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
3,951.59㎡약 1,195.36평
14층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
3,474.27㎡약 1,050.97평
15층철근콘크리트구조
숙박,업무시설사무소
3,423.77㎡약 1,035.69평
16층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
2,634.33㎡약 796.88평
17층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,245.45㎡약 376.75평
18층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,245.45㎡약 376.75평
19층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,245.45㎡약 376.75평
20층철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,245.45㎡약 376.75평
LOCATION
필지 위치
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위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
타임스퀘어타워A동
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료타임스퀘어타워A동의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
영등포 타임스퀘어 단지 안에 있는 오피스동 중 A동으로, 지하 5층·지상 20층 규모입니다. 2009년에 사용승인을 받았고, 백화점·쇼핑몰·영화관·호텔·대형마트와 실내로 연결돼 있습니다. 관리비 일체 포함 방식이며 24시간 출입이 가능하다는 점이 특징입니다.
평당 월 고정비14~16만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+36%영등포구 3천~1만평 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 290평임대면적 약 440평
전용률약 67%기준층 기준
영등포구 3천~1만평 오피스 23개 중 고정비 위치상위 13%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 영등포역(1호선)까지 직선 약 477m, 도보 7~8분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 20층, 연면적 약 6,400평 규모입니다. 2009년 준공으로 올해 17년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 290평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 67%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천~1만평 오피스 23개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 14~16만원 수준입니다. 중앙값보다 약 36% 높은 상위 13% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다. 고정비 중 관리비 비중이 36% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 1832대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 8대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 타임스퀘어타워A동의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
타임스퀘어타워B동
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2024년 기준 시장자료타임스퀘어타워B동의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
영등포 타임스퀘어 단지 안의 오피스동 중 B동으로, 지하 6층·지상 16층에 연면적 약 5,500평입니다. 2009년에 사용승인을 받았으며 단지 전체 주차가 약 1,800대 규모입니다. 6층이 단지 옥상정원과 바로 이어져 있고, 쇼핑·문화시설을 실내에서 이용할 수 있습니다.
평당 월 고정비13~15만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+29%영등포구 3천~1만평 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 340평임대면적 약 500평
전용률약 69%기준층 기준
영등포구 3천~1만평 오피스 23개 중 고정비 위치상위 17%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 영등포역(1호선)까지 직선 약 390m, 도보 5~6분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 16층, 연면적 약 5,500평 규모입니다. 2009년 준공으로 올해 17년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 340평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 69%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천~1만평 오피스 23개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 13~15만원 수준입니다. 중앙값보다 약 29% 높은 상위 17% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다. 고정비 중 관리비 비중이 35% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 1832대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 타임스퀘어타워B동의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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