지4철골 및 철근콘크리트조
주차장, 기계,전기실기타일반업무시설
2,577.63㎡약 779.73평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 43 · 국제금융로 70
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 43도로명주소국제금융로 70
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 사무실, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 43
- 도로명주소
- 국제금융로 70
- 건물명
- 미원빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 2,364.43㎡ (약 715.24평)
- 연면적
- 36,106.02㎡ (약 10,922.07평)
- 용적률 산정 연면적
- 25,377.95㎡ (약 7,676.83평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 21층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 208호
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1982.09.05
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1984.09.27
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 43의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 36,106㎡(약 10,922.1평), 지상 21층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골콘크리트구조이며, 사용승인일은 1984년 9월 27일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 25개, 면적 합계 36,106㎡를 기준으로 사무소 17,955㎡(49.7%), 기타일반업무시설 10,825.5㎡(30%), 기타제2종근린생활시설 6,128.5㎡(17%), 그 밖의 1개 용도 1,197㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 10,728.1㎡로 29.7%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3철골 및 철근콘크리트조
주차장, 기계,전기실기타일반업무시설
2,676.24㎡약 809.56평
지2철골 및 철근콘크리트조
주차장, 기계,전기실기타일반업무시설
2,504.58㎡약 757.64평
지1철골 및 철근콘크리트조
주차장,근린생활시설(대중음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),근린생활시설(다방)기타제2종근린생활시설
2,969.62㎡약 898.31평
지상1층철골 및 철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
1,506.37㎡약 455.68평
지상2층철골 및 철근콘크리트조
근린생활시설(대중음식점),근린생활시설(미용실),근린생활시설(일반음식점),근린생활시설(치과)기타제2종근린생활시설
1,579.45㎡약 477.78평
지상3층철골 및 철근콘크리트조
근린생활시설(대중음식점),근린생활시설(당구장),근린생활시설(미용실),근린생활시설(예능계강습소),근린생활시설(의원)기타제2종근린생활시설
1,579.45㎡약 477.78평
지상4층철골 및 철근콘크리트조
근린생활시설(일반음식점)일반음식점
1,197㎡약 362.09평
지중4철골 및 철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,167.43㎡약 353.15평
지상5층철골 및 철근콘크리트조
사무실,학원사무소
1,197㎡약 362.09평
지상6층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상7층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상8층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상9층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상10층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상11층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상12층철골 및 철근콘크리트조
사무실,학원사무소
1,197㎡약 362.09평
지상13층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상14층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상15층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상16층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상17층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상18층철골 및 철근콘크리트조
사무실, 제조업소사무소
1,197㎡약 362.09평
지상19층철골 및 철근콘크리트조
사무실사무소
1,197㎡약 362.09평
지상20층철골 및 철근콘크리트조
기계실 및 기타기타일반업무시설
393.25㎡약 118.96평
옥탑철골 및 철근콘크리트조
물탱크실,창고,계단실,엘리베이타기계실기타일반업무시설
225㎡약 68.06평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 43지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료미원빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
국제금융로변 여의도동에 있는 지하 4층·지상 20층, 연면적 약 1만 900평의 오피스로 1984년에 준공됐습니다. 자주식 주차 147대에 관리비 포함 조건이며, 무역·엔지니어링·금융 기업이 오래 입주해 왔습니다. IFC몰과 더현대서울이 가깝습니다.
평당 월 고정비7~9만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-40%영등포구 1만평 이상 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 280평임대면적 약 560평
전용률약 50%기준층 기준
영등포구 1만평 이상 오피스 26개 중 고정비 위치상위 100%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 샛강역(신림선) 생활권에 있으며 직선 거리는 약 490m입니다. 역세권 범위 안에 들어 직원 출퇴근 동선이 무난합니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 20층, 연면적 약 10,900평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 280평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 50%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 1만평 이상 오피스 26개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 7~9만원 수준입니다. 권역 하위 가격대에 속해, 고정비를 줄이려는 기업이 눈여겨볼 만한 건물입니다.
- 시설
- 주차는 총 147대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 5대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 미원빌딩의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.