지5층철골철근콘크리트조
계단실,전실,홀기타일반업무시설
258.86㎡약 78.31평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 34-7 · 국제금융로8길 2
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 34-7도로명주소국제금융로8길 2
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 기타용도
- 업무시설및근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 34-7
- 도로명주소
- 국제금융로8길 2
- 건물명
- 농협재단빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 2,401㎡ (약 726.3평)
- 건축면적
- 1,045.78㎡ (약 316.35평)
- 연면적
- 25,692.58㎡ (약 7,772.01평)
- 용적률 산정 연면적
- 17,762.3㎡ (약 5,373.1평)
- 건폐율
- 43.56%
- 용적률
- 739.79%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 78m
- 층수
- 지상 18층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 85대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 71대 · 자주식 옥외 14대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1988.06.10
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1991.01.14
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 34-7의 대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다. 연면적 25,692.6㎡(약 7,772평), 대지면적 2,401㎡(약 726.3평), 지상 18층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1991년 1월 14일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 53개, 면적 합계 25,265.4㎡를 기준으로 동사무소 10,158.9㎡(40.2%), 기타일반업무시설 8,633.4㎡(34.2%), 기타제1종근린생활시설 3,219.6㎡(12.7%), 그 밖의 6개 용도 3,253.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 7,672.3㎡로 30.4%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 85대입니다. 기계식 옥내 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5층철골철근콘크리트조
기계실및전기실기타일반업무시설
919.19㎡약 278.05평
지4층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
237.49㎡약 71.84평
지4층철골철근콘크리트조
주차장램프기타일반업무시설
919.61㎡약 278.18평
지3층철골철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
1,609.79㎡약 486.96평
지3층철골철근콘크리트조
계단실,전실,활장실,홀기타일반업무시설
237.49㎡약 71.84평
지2층철골철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
1,609.79㎡약 486.96평
지2층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
237.49㎡약 71.84평
지1층철골철근콘크리트조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
1,299.17㎡약 393평
지1층철골철근콘크리트조
계단실,복도,전실,화장실,홀기타일반업무시설
268.88㎡약 81.34평
지1층철골철근콘크리트조
창고,휀실기타일반업무시설
57.87㎡약 17.51평
지1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(소매점)기타일반업무시설
16.63㎡약 5.03평
중1층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
79.35㎡약 24평
1층철골철근콘크리트조
주차통로주차장
258.02㎡약 78.05평
중1층철골철근콘크리트조
계단실,복도,전실,화장실,홀기타일반업무시설
248.59㎡약 75.2평
1층철골철근콘크리트조
계단실,복도,전실,화장실,홀기타일반업무시설
175.6㎡약 53.12평
1층철골철근콘크리트조
은행금융업소
531.58㎡약 160.8평
중1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
82.64㎡약 25평
2층철골철근콘크리트조
은행사무실기타일반업무시설
330.6㎡약 100.01평
2층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
185.3㎡약 56.05평
2층철골철근콘크리트조
증권영업장기타일반업무시설
462.68㎡약 139.96평
3층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
218.6㎡약 66.13평
3층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
759.98㎡약 229.89평
4층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,공조기계실,홀기타일반업무시설
316.4㎡약 95.71평
4층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
662.18㎡약 200.31평
5층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
5층철골철근콘크리트조
계단실,전실,회장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
6층철골철근콘크리트조
계단실,복도,전실,화장실,홀기타일반업무시설
383.3㎡약 115.95평
6층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
595.28㎡약 180.07평
7층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀,기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
7층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
8층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
8층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀,기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
9층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
9층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀,기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
10층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
505.02㎡약 152.77평
10층철골철근콘크리트조
회의실마을공동시설
473.56㎡약 143.25평
11층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
11층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
12층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
12층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
13층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
13층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
14층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
14층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
15층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
15층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
16층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
758.18㎡약 229.35평
16층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
17층철골철근콘크리트조
사무실동사무소
559.66㎡약 169.3평
17층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
229.4㎡약 69.39평
18층철골철근콘크리트조
계단실,전실,화장실,홀기타일반업무시설
220.4㎡약 66.67평
18층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
529.18㎡약 160.08평
옥탑1층철골철근콘크리트조
계단실,복도,전실,휀실,공조기계실기타일반업무시설
268.65㎡약 81.27평
옥탑2층철골철근콘크리트조
계단실,전실,엘리베이타기계실,물탱크기타일반업무시설
158.55㎡약 47.96평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 34-7지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료농협재단빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
국제금융로8길 여의도동에 있는 지하 5층·지상 18층, 연면적 약 7,800평의 오피스입니다. 농협재단 이름이 붙은 건물로, 승강기 5대와 주차 156대(자주식 109대)를 갖췄고 화장실·공용부 리모델링이 진행됐습니다. 기둥 없는 개방형 평면입니다.
평당 월 고정비9~11만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-6%영등포구 3천~1만평 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 230평임대면적 약 430평
전용률약 54%기준층 기준
영등포구 3천~1만평 오피스 23개 중 고정비 위치상위 57%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 여의도역(9호선)까지 직선 약 521m, 도보 7~8분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 18층, 연면적 약 7,800평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 230평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 54%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천~1만평 오피스 23개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 9~11만원 수준입니다. 중앙값보다 약 6% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 156대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 5대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 농협재단빌딩의 강점을 역세권 접근성, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 합리적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.