주민복리시설동
여의대로 24
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 연면적
- 458.08㎡ (약 138.57평)
- 사용승인
- 2013.09.23
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 28-1 · 여의대로 24
대장상 건물명 · 주민복리시설동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 28-1도로명주소여의대로 24
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 3건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.컨퍼런스센터
여의대로 24
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 문화및집회시설
- 연면적
- 6,841.11㎡ (약 2,069.44평)
- 사용승인
- 2013.09.23
타워동
여의대로 24
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 161,249.53㎡ (약 48,777.98평)
- 사용승인
- 2013.09.23
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 기타용도
- 제1종근린생활시설(근린생활시설)
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 28-1
- 도로명주소
- 여의대로 24
- 건물명
- 주민복리시설동
- 대지면적
- 12,146㎡ (약 3,674.17평)
- 건축면적
- 327.66㎡ (약 99.12평)
- 연면적
- 458.08㎡ (약 138.57평)
- 용적률 산정 연면적
- 458.08㎡ (약 138.57평)
- 건폐율
- 2.7%
- 용적률
- 3.77%
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 20.35m
- 층수
- 지상 2층 · 지하 0층
- 승강기
- 승용 1대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2010.06.23
- 착공일
- 2010.08.26
- 사용승인일
- 2013.09.23
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 28-1의 대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다. 연면적 458.1㎡(약 138.6평), 대지면적 12,146㎡(약 3,674.2평), 지상 2층, 지하 0층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조이며, 사용승인일은 2013년 9월 23일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 2개, 면적 합계 458.1㎡를 기준으로 기타제1종근린생활시설 458.1㎡(100%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층일반철골구조
근린생활시설기타제1종근린생활시설
155.1㎡약 46.92평
2층일반철골구조
근린생활시설기타제1종근린생활시설
302.98㎡약 91.65평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 28-1지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료FKI Tower(전경련회관)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
여의대로변에 있는 지하 6층·지상 50층, 연면적 약 4만 8,800평의 초고층 오피스로 2013년에 준공됐습니다. 한국경제인협회(옛 전경련)의 회관이며, 카카오페이증권, 한국투자신탁운용 등이 입주해 있습니다. 컨퍼런스센터 등 부대시설을 함께 갖췄습니다.
평당 월 고정비19~22만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+50%영등포구 1만평 이상 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 550평임대면적 약 1000평
전용률약 48%기준층 기준
영등포구 1만평 이상 오피스 26개 중 고정비 위치상위 23%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 여의도역(9호선)까지 직선 약 353m, 도보 5~6분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 50층, 연면적 약 48,800평 규모입니다. 2013년 준공으로 올해 13년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 550평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 48%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 1만평 이상 오피스 26개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 19~22만원 수준입니다. 중앙값보다 약 50% 높은 상위 23% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 632대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 31대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 FKI Tower(전경련회관)의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.