NH금융타워(타워2)
여의대로 108
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 162,221.24㎡ (약 49,071.93평)
- 사용승인
- 2020.07.14
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 22 · 여의대로 108
대장상 건물명 · NH금융타워(타워2)공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 22도로명주소여의대로 108
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 4건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.백화점
여의대로 108
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 판매시설
- 연면적
- 193,935.39㎡ (약 58,665.46평)
- 사용승인
- 2020.07.14
타워1
여의대로 108
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 213,957.93㎡ (약 64,722.28평)
- 사용승인
- 2020.07.14
호텔
여의대로 108
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 숙박시설
- 연면적
- 58,932.67㎡ (약 17,827.13평)
- 사용승인
- 2020.07.14
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점)
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 22
- 도로명주소
- 여의대로 108
- 건물명
- NH금융타워(타워2)
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 2,890.68㎡ (약 874.43평)
- 연면적
- 162,221.24㎡ (약 49,071.93평)
- 용적률 산정 연면적
- 108,072.85㎡ (약 32,692.04평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 245.7m
- 층수
- 지상 53층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 66대 · 비상용 3대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 1호
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · VII-0.169g
- 허가일
- 2006.07.11
- 착공일
- 2007.04.16
- 사용승인일
- 2020.07.14
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 22의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 162,221.2㎡(약 49,071.9평), 지상 53층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2020년 7월 14일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 65개, 면적 합계 162,221.2㎡를 기준으로 사무소 160,186.9㎡(98.7%), 일반음식점 2,034.4㎡(1.3%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 53,325.8㎡로 32.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 66대, 비상용은 3대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,발전기실,정화조실,물탱크실,경유탱크실사무소
7,672.34㎡약 2,320.88평
지6층철골철근콘크리트구조
주차장,전기실,기계실,전산실,소화가스실사무소
8,393.11㎡약 2,538.92평
지5층철골철근콘크리트구조
주차장사무소
8,483.27㎡약 2,566.19평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장사무소
9,469.99㎡약 2,864.67평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,우수조사무소
9,294.28㎡약 2,811.52평
지2층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
816.25㎡약 246.92평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,공조실,쓰레기처리실,피난안전구역,지하공공보도 연결부,관리제실사무소
4,860.64㎡약 1,470.34평
지1층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
710.99㎡약 215.07평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장,로비,종합방재실,기계실,통신실,진입다리하부사무소
3,624.89㎡약 1,096.53평
1층철골철근콘크리트구조
주차장사무소
173.93㎡약 52.61평
1층철골철근콘크리트구조
로비,승강기홀사무소
1,725.2㎡약 521.87평
1층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
507.14㎡약 153.41평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,176.77㎡약 658.47평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,176.77㎡약 658.47평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236㎡약 676.39평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236㎡약 676.39평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236㎡약 676.39평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소),발전기실사무소
2,278.94㎡약 689.38평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소),발전기실사무소
2,344.3㎡약 709.15평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236㎡약 676.39평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,179.13㎡약 659.19평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,179.13㎡약 659.19평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
14층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
15층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
16층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
17층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
18층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
19층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
20층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
21층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,238.36㎡약 677.1평
22층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,235.33㎡약 676.19평
23층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,177.18㎡약 658.6평
24층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,233.02㎡약 675.49평
25층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,소화수조사무소
2,195.15㎡약 664.03평
26층철골철근콘크리트구조
기계실사무소
581.39㎡약 175.87평
26층철골철근콘크리트구조
피난안전구역사무소
648.7㎡약 196.23평
27층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236.62㎡약 676.58평
28층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236.62㎡약 676.58평
29층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236.62㎡약 676.58평
30층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,236.62㎡약 676.58평
31층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
32층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
33층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
34층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
35층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
36층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
37층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
38층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
39층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.84㎡약 631.27평
40층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,086.98㎡약 631.31평
41층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,028.82㎡약 613.72평
42층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,025.6㎡약 612.74평
43층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,025.6㎡약 612.74평
44층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,967.61㎡약 595.2평
45층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,967.61㎡약 595.2평
46층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,967.61㎡약 595.2평
47층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,967.61㎡약 595.2평
48층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,967.61㎡약 595.2평
49층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,967.61㎡약 595.2평
50층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,908.52㎡약 577.33평
51층철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,소화수조사무소
1,869.83㎡약 565.62평
52층철골철근콘크리트구조
기계실사무소
180.31㎡약 54.54평
53층철골철근콘크리트구조
기계실사무소
96.44㎡약 29.17평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 22지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
파크원 Tower1
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료파크원 Tower1의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
여의대로변에 있는 지상 69층, 높이 333m의 초고층 오피스로 여의도에서 가장 높은 건물입니다. 2007년 착공 뒤 공사 중단을 겪었다가 2017년 재개해 2020년에 완공됐습니다. 더현대서울, 페어몬트 앰배서더 호텔과 같은 단지에 있으며, 저층부에는 공유오피스 스파크플러스가 들어서 있습니다.
평당 월 고정비20~23만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+57%영등포구 1만평 이상 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 520평임대면적 약 1000평
전용률약 50%기준층 기준
영등포구 1만평 이상 오피스 26개 중 고정비 위치상위 15%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 여의나루역(5호선)까지 직선 약 514m, 도보 7~8분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 69층, 연면적 약 64,700평 규모입니다. 2020년 준공으로 올해 6년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 520평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 50%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 1만평 이상 오피스 26개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 20~23만원 수준입니다. 중앙값보다 약 57% 높은 상위 15% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 2442대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 69대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 파크원 Tower1의 강점을 역세권 접근성, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
NH금융타워(파크원Tower2)
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료NH금융타워(파크원Tower2)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
여의대로 파크원 단지의 두 번째 오피스 동으로, 지하 7층·지상 53층, 연면적 약 4만 9,100평 규모입니다. 2020년에 준공됐고 NH투자증권이 본사를 옮겨 오면서 NH금융타워라는 이름이 붙었습니다. 녹십자헬스케어, 유비케어 등 헬스케어 IT 기업도 입주해 있습니다.
평당 월 고정비19~22만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+53%영등포구 1만평 이상 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 560평임대면적 약 1100평
전용률약 48%기준층 기준
영등포구 1만평 이상 오피스 26개 중 고정비 위치상위 19%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 여의나루역(5호선)까지 직선 약 452m, 도보 6~7분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 53층, 연면적 약 49,100평 규모입니다. 2020년 준공으로 올해 6년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 560평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 48%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 1만평 이상 오피스 26개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 19~22만원 수준입니다. 중앙값보다 약 53% 높은 상위 19% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 660대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 68대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 NH금융타워(파크원Tower2)의 강점을 역세권 접근성, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.