지3층철근콘크리트조
한전구역기타일반업무시설
140.55㎡약 42.52평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 17-3 · 의사당대로 8
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 17-3도로명주소의사당대로 8
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 17-3
- 도로명주소
- 의사당대로 8
- 건물명
- 태흥빌딩(구 빌딩8) (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 5,044㎡ (약 1,525.81평)
- 건축면적
- 2,510.8㎡ (약 759.52평)
- 연면적
- 33,612.13㎡ (약 10,167.67평)
- 용적률 산정 연면적
- 22,943.98㎡ (약 6,940.55평)
- 건폐율
- 49.78%
- 용적률
- 454.88%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 40.8m
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 123대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 107대 · 자주식 옥외 16대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1984.07.16
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 17-3의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 33,612.1㎡(약 10,167.7평), 대지면적 5,044㎡(약 1,525.8평), 지상 11층, 지하 3층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1984년 7월 16일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 60개, 면적 합계 33,612.1㎡를 기준으로 사무소 16,622㎡(49.5%), 기타일반업무시설 14,120.6㎡(42%), 일반음식점 2,378.8㎡(7.1%), 그 밖의 1개 용도 490.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 9,977.3㎡로 29.7%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 123대입니다. 기계식 옥내 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3층철근콘크리트조
전기실기타일반업무시설
247.95㎡약 75평
지3층철근콘크리트조
발전기실기타일반업무시설
72㎡약 21.78평
지3층철근콘크리트조
밧데리실기타일반업무시설
34.8㎡약 10.53평
지3층철근콘크리트조
중앙감시시설기타일반업무시설
41.4㎡약 12.52평
지3층철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
74.4㎡약 22.51평
지3층철근콘크리트조
하론실기타일반업무시설
20.4㎡약 6.17평
지3층철근콘크리트조
펌프실기타일반업무시설
6.08㎡약 1.84평
지3층철근콘크리트조
사무실사무소
20.4㎡약 6.17평
지3층철근콘크리트조
숙직실기타일반업무시설
19.2㎡약 5.81평
지3층철근콘크리트조
중앙감시실기타일반업무시설
21㎡약 6.35평
지3층철근콘크리트조
창고기타일반업무시설
86.82㎡약 26.26평
지3층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
87.3㎡약 26.41평
지3층철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
1,316.84㎡약 398.34평
지2층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,071.51㎡약 929.13평
지2층철근콘크리트조
운전수대기실기타일반업무시설
12.61㎡약 3.81평
지2층철근콘크리트조
휴게실기타일반업무시설
5.4㎡약 1.63평
지2층철근콘크리트조
밧데리실기타일반업무시설
8.1㎡약 2.45평
지2층철근콘크리트조
부로아실기타일반업무시설
49.22㎡약 14.89평
지2층철근콘크리트조
창고기타일반업무시설
246.81㎡약 74.66평
지2층철근콘크리트조
엠디에프실기타일반업무시설
12.96㎡약 3.92평
지2층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
306.53㎡약 92.73평
지1층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
592.57㎡약 179.25평
지1층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,517.7㎡약 459.1평
지1층철근콘크리트조
부로아실기타일반업무시설
252.68㎡약 76.44평
지1층철근콘크리트조
창고기타일반업무시설
98.34㎡약 29.75평
지1층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
1,613.71㎡약 488.15평
1층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
765.05㎡약 231.43평
1층철근콘크리트조
주차장(용적률제외)기타일반업무시설
690.87㎡약 208.99평
1층철근콘크리트조
코아,로비기타일반업무시설
874.56㎡약 264.55평
2층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
441.2㎡약 133.46평
2층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,612.71㎡약 487.84평
3층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
3층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
3층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
466.47㎡약 141.11평
4층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
4층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
4층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
5층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
5층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
5층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
6층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
6층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
6층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
7층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
7층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
7층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
8층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
8층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
8층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
9층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
9층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
9층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
10층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
474.29㎡약 143.47평
10층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,260.92㎡약 381.43평
10층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
406.42㎡약 122.94평
11층철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
183.32㎡약 55.45평
11층철근콘크리트조
코아기타일반업무시설
336.11㎡약 101.67평
11층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,114.98㎡약 337.28평
11층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(체력단련장)체력단련장
490.83㎡약 148.48평
옥탑층철근콘크리트조
기계실[연면적제외]기타일반업무시설
138.24㎡약 41.82평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 17-3지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료태흥빌딩(구 빌딩8)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
여의도 의사당대로변, 국회의사당역 출구 바로 앞에 있는 지하 3층·지상 11층 오피스입니다. 1984년에 지어진 건물로 2016년 리모델링 때 외관과 내부를 새로 정비했으며, 예전에는 빌딩8이라는 이름으로 불렸습니다. 국회와 가까운 위치 특성상 정책·대관 관련 사무실과 중소 규모 전문 서비스 기업의 수요가 이어져 온 건물입니다.
평당 월 고정비10~12만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-16%영등포구 1만평 이상 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 530평임대면적 약 910평
전용률약 59%기준층 기준
영등포구 1만평 이상 오피스 26개 중 고정비 위치상위 69%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 국회의사당역(9호선)과 직선 89m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 11층, 연면적 약 10,200평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 530평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 59%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 1만평 이상 오피스 26개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 10~12만원 수준입니다. 중앙값보다 약 16% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 223대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 6대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 태흥빌딩(구 빌딩8)의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.