지4중층철근콘크리트조
기계감시실기타일반업무시설
31.36㎡약 9.49평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 17-26 · 국회대로62길 9
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 17-26도로명주소국회대로62길 9
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설및근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 17-26
- 도로명주소
- 국회대로62길 9
- 건물명
- 산림비전센터 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 793㎡ (약 239.88평)
- 건축면적
- 472.98㎡ (약 143.08평)
- 연면적
- 7,123.84㎡ (약 2,154.96평)
- 용적률 산정 연면적
- 5,050.79㎡ (약 1,527.86평)
- 건폐율
- 59.64%
- 용적률
- 636.92%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 39.9m
- 층수
- 지상 11층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 51대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 1대 · 기계식 옥내 50대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1992.12.11
- 착공일
- 1993.04.15
- 사용승인일
- 1995.06.07
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 17-26의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 7,123.8㎡(약 2,155평), 대지면적 793㎡(약 239.9평), 지상 11층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1995년 6월 7일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 25개, 면적 합계 7,123.8㎡를 기준으로 기타일반업무시설 4,538.9㎡(63.7%), 기타제1종근린생활시설 782.5㎡(11%), 일반음식점 614.2㎡(8.6%), 그 밖의 6개 용도 1,188.3㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 2,073.1㎡로 29.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 51대(자주식 1대, 기계식 50대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지4층철근콘크리트조
기계실기타제1종근린생활시설
193.66㎡약 58.58평
지4층철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
294.42㎡약 89.06평
지3층철근콘크리트조
전기실정수장
268.14㎡약 81.11평
지3층철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
294.42㎡약 89.06평
지3층철근콘크리트조
청소원대기실기타일반업무시설
54㎡약 16.34평
지2층철근콘크리트조
근린생활시설(일반음식점)일반음식점
178.94㎡약 54.13평
지2층철근콘크리트조
창고마을공동시설
60.13㎡약 18.19평
지2층철근콘크리트조
공용기타사무소
81.43㎡약 24.63평
지1층철근콘크리트조
근린생활시설(당구장)당구장
153.26㎡약 46.36평
지1층철근콘크리트조
근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
323.66㎡약 97.91평
지1층철근콘크리트조
공용기타사무소
139.64㎡약 42.24평
1층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
13.26㎡약 4.01평
1층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
421.96㎡약 127.64평
2층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
451.72㎡약 136.65평
3층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
4층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(학원)학원
161.99㎡약 49평
4층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
299.77㎡약 90.68평
5층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
6층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
7층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
8층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
9층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
10층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
461.76㎡약 139.68평
11층철근콘크리트조
업무시설(사무소)기타일반업무시설
469.76㎡약 142.1평
옥탑1층철근콘크리트조
공조실(연면적제외)기타일반업무시설
27.69㎡약 8.38평
옥탑1층철근콘크리트조
기계실(연면적제외)기타일반업무시설
31.04㎡약 9.39평
옥탑2층철근콘크리트조
물탱크실(연면적제외)기타일반업무시설
43.65㎡약 13.2평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 17-26지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료산림비전센터의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
국회대로62길, 국회의사당역 바로 인근에 있는 지하 4층·지상 11층, 연면적 약 2,150평의 오피스로 1995년에 준공됐습니다. 냉난방 설비는 입주사가 직접 설치하는 조건입니다. 국회와 가까워 협회·단체 사무실 수요가 있는 위치입니다.
평당 월 고정비8~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+29%영등포구 3천평 미만 오피스 중앙값 7.3만원
기준층 전용면적약 120평임대면적 약 180평
전용률약 68%기준층 기준
영등포구 3천평 미만 오피스 21개 중 고정비 위치상위 19%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 국회의사당역(9호선)과 직선 137m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 11층, 연면적 약 2,200평 규모입니다. 1995년 준공으로 올해 31년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 120평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 68%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천평 미만 오피스 21개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 7.3만원이고, 이 건물은 약 8~10만원 수준입니다. 중앙값보다 약 29% 높은 상위 19% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 51대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 냉난방 설비를 임차인이 따로 갖춰야 할 수 있습니다.
DBRITZ는 산림비전센터의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 준공 후 30년 이상 경과와 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.