지3일반철골구조
기계실,전기실기타일반업무시설
123.61㎡약 37.39평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 14-3 · 국회대로72길 4
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 14-3도로명주소국회대로72길 4
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 근린생활시설,업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 14-3
- 도로명주소
- 국회대로72길 4
- 건물명
- 아이비피아빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 661㎡ (약 199.95평)
- 건축면적
- 396.32㎡ (약 119.89평)
- 연면적
- 5,490.5㎡ (약 1,660.88평)
- 용적률 산정 연면적
- 3,927.91㎡ (약 1,188.19평)
- 건폐율
- 59.95%
- 용적률
- 594.23%
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 42.15m
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 승강기
- 승용 2대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 21대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 21대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2004.03.25
- 착공일
- 2004.04.09
- 사용승인일
- 2005.05.03
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 14-3의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 5,490.5㎡(약 1,660.9평), 대지면적 661㎡(약 200평), 지상 11층, 지하 3층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조이며, 사용승인일은 2005년 5월 3일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 17개, 면적 합계 5,490.5㎡를 기준으로 기타일반업무시설 3,132㎡(57%), 주차장 1,038.3㎡(18.9%), 기타제2종근린생활시설 746.8㎡(13.6%), 그 밖의 2개 용도 573.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 1,533.4㎡로 27.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 21대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3일반철골구조
주차장주차장
331.24㎡약 100.2평
지2일반철골구조
주차장주차장
540.71㎡약 163.56평
지1일반철골구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
371.51㎡약 112.38평
지1일반철골구조
주차장주차장
166.32㎡약 50.31평
1층일반철골구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
356.6㎡약 107.87평
1층일반철골구조
주차시설기타일반업무시설
29.2㎡약 8.83평
2층일반철골구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
390.15㎡약 118.02평
3층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
390.15㎡약 118.02평
4층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
390.15㎡약 118.02평
5층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
390.15㎡약 118.02평
6층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
390.15㎡약 118.02평
7층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
390.15㎡약 118.02평
8층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
390.15㎡약 118.02평
9층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
343.51㎡약 103.91평
10층일반철골구조
일반업무시설기타일반업무시설
294.75㎡약 89.16평
11층일반철골구조
제2종근린생활시설(학원)학원
202㎡약 61.11평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 14-3지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료아이비피아빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
국회대로72길 여의도동, 국회의사당역 인근에 있는 지하 3층·지상 11층, 연면적 약 1,700평의 오피스로 2005년에 사용승인을 받았습니다. 천장형 개별 냉난방을 갖췄습니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-2%영등포구 3천평 미만 오피스 중앙값 7.3만원
기준층 전용면적약 95평임대면적 약 150평
전용률약 60%기준층 기준
영등포구 3천평 미만 오피스 21개 중 고정비 위치상위 62%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 국회의사당역(9호선)까지 직선 약 306m, 도보 4~5분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 11층, 연면적 약 1,700평 규모입니다. 2005년 준공으로 올해 21년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 95평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 60%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천평 미만 오피스 21개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 7.3만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 아이비피아빌딩의 강점을 역세권 접근성, 높은 전용률, 권역 평균 수준의 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.