지7철골철근콘크리트조
주차장기타제2종근린생활시설
5,559.31㎡약 1,681.69평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 여의도동 12 · 여의공원로 101
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 12도로명주소여의공원로 101
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 관림집회시설, 근린생활시설, 운동시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 여의도동 12
- 도로명주소
- 여의공원로 101
- 건물명
- CCMM빌딩(국민일보) (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 7,841㎡ (약 2,371.9평)
- 건축면적
- 4,150.71㎡ (약 1,255.59평)
- 연면적
- 89,629.48㎡ (약 27,112.92평)
- 용적률 산정 연면적
- 47,247.51㎡ (약 14,292.37평)
- 건폐율
- 52.94%
- 용적률
- 602.57%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 52.4m
- 층수
- 지상 12층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 11대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 106호
- 주차
- 총 606대 (자주식 옥내 606대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1980.05.27
- 착공일
- 1994.02.01
- 사용승인일
- 1998.05.12
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 여의도동 12의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 89,629.5㎡(약 27,112.9평), 대지면적 7,841㎡(약 2,371.9평), 지상 12층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1998년 5월 12일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 19개, 면적 합계 89,112.5㎡를 기준으로 사무소 43,220.6㎡(48.5%), 기타제2종근린생활시설 29,460.4㎡(33.1%), 기타문화및집회시설 12,921.7㎡(14.5%), 그 밖의 1개 용도 3,509.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 42,382.1㎡로 47.6%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 606대(자주식 606대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 11대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하6층철골철근콘크리트조
주차장기타제2종근린생활시설
5,523.09㎡약 1,670.73평
지하5층철골철근콘크리트조
주차장기타제2종근린생활시설
6,762.96㎡약 2,045.8평
지하4층철골철근콘크리트조
주차장,기계실,근린생활시설기타제2종근린생활시설
6,706.45㎡약 2,028.7평
지하3층철골철근콘크리트조
주차장,근린생활시설기타제2종근린생활시설
4,908.55㎡약 1,484.84평
지하2층철골철근콘크리트조
문화및집회시설(음악당),운동시설,근린생활시설기타문화및집회시설
6,915.58㎡약 2,091.96평
지하1층철골철근콘크리트조
문화및집회시설(음악당),운동시설,근린생활시설기타문화및집회시설
6,006.12㎡약 1,816.85평
1층철골철근콘크리트조
회의장,근린생활시설회의장
3,509.82㎡약 1,061.72평
2층철골철근콘크리트조
사무소사무소
2,155.05㎡약 651.9평
3층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,013.4㎡약 1,214.05평
4층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
5층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
6층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
7층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
8층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
9층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
10층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,129.36㎡약 1,249.13평
11층철골철근콘크리트조
사무소사무소
4,073.3㎡약 1,232.17평
12층철골철근콘크리트조
근린생활시설사무소
4,073.3㎡약 1,232.17평
옥탑층철골철근콘크리트조
기계실기타제2종근린생활시설
517.03㎡약 156.4평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 12지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료CCMM빌딩(국민일보)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
여의공원로변에 있는 지하 7층·지상 12층, 연면적 약 2만 7,100평의 대형 건물로 국민일보 사옥입니다. 1998년에 준공됐으며 업무시설과 함께 공연·운동시설이 들어선 복합 건물입니다. 최근 대출 비교 플랫폼 '담비' 운영사 베스트핀 본사도 이곳으로 옮겨 왔습니다.
평당 월 고정비9~11만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-25%영등포구 1만평 이상 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 920평임대면적 약 1800평
전용률약 46%기준층 기준
영등포구 1만평 이상 오피스 26개 중 고정비 위치상위 85%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 국회의사당역(9호선)까지 직선 약 634m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 12층, 연면적 약 27,100평 규모입니다. 1998년 준공으로 올해 28년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 920평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 46%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 1만평 이상 오피스 26개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 9~11만원 수준입니다. 중앙값보다 약 25% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 606대로 규모 대비 보통 수준입니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 CCMM빌딩(국민일보)의 강점을 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.