지4층철골철근콘크리트구조
공장(지식산업센터,창고),기계실,전기실,발전기실,주차장기타공장
2,989.77㎡약 904.41평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 양평동5가 41-1 · 양평로25길 8
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 양평동5가 41-1도로명주소양평로25길 8
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 공장
- 기타용도
- 공장(지식산업센터)
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 양평동5가 41-1
- 도로명주소
- 양평로25길 8
- 건물명
- 어반322 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 3,841㎡ (약 1,161.9평)
- 건축면적
- 1,856.15㎡ (약 561.49평)
- 연면적
- 30,719.12㎡ (약 9,292.53평)
- 용적률 산정 연면적
- 18,866.66㎡ (약 5,707.16평)
- 건폐율
- 48.32%
- 용적률
- 491.19%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 65m
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 174호
- 주차
- 확인된 주차 226대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 226대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · Ⅶ-0.204g
- 허가일
- 2018.11.08
- 착공일
- 2019.01.22
- 사용승인일
- 2020.12.31
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 양평동5가 41-1의 대장상 주용도는 공장입니다. 연면적 30,719.1㎡(약 9,292.5평), 대지면적 3,841㎡(약 1,161.9평), 지상 16층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2020년 12월 31일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 20개, 면적 합계 30,719.1㎡를 기준으로 기타공장 27,644.5㎡(90%), 기타제1종근린생활시설 3,074.7㎡(10%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 11,852.5㎡로 38.6%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 226대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3층철골철근콘크리트구조
공장(지식산업센터,창고),주차장기타공장
2,516.4㎡약 761.21평
지2층철골철근콘크리트구조
공장(지식산업센터,창고),주차장기타공장
3,181.56㎡약 962.42평
지1층철골철근콘크리트구조
공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,운동시설),관리실,방재실,주차장기타공장
3,164.73㎡약 957.33평
1층철근콘크리트구조
지원시설(근린생활시설)기타제1종근린생활시설
1,563.24㎡약 472.88평
2층철근콘크리트구조
지원시설(근린생활시설,업무시설)기타제1종근린생활시설
1,511.42㎡약 457.2평
3층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,225.77㎡약 370.8평
4층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,104.95㎡약 334.25평
5층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
6층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
7층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
8층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
9층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
10층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
11층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
12층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
13층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
14층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
15층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
1,156.8㎡약 349.93평
16층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터),창고,휴게공간기타공장
736.48㎡약 222.79평
옥탑1층철근콘크리트구조
계단실(연면적제외)기타공장
83.56㎡약 25.28평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 양평동5가 41-1지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료어반322의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
양평동5가, 9호선 선유도역 인근에 있는 지하 4층·지상 16층, 연면적 약 9,300평의 지식산업센터로 2020년 말에 사용승인을 받았습니다. 천장형 개별 냉난방, 실비 정산 관리비, 자주식 주차 약 230대를 갖췄고 옥상정원과 공용 휴게공간·카페가 있습니다.
평당 월 고정비7~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-31%영등포구 3천~1만평 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 260평임대면적 약 510평
전용률약 50%기준층 기준
영등포구 3천~1만평 오피스 23개 중 고정비 위치상위 70%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 선유도역(9호선)과 직선 250m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 16층, 연면적 약 9,300평 규모입니다. 2020년 준공으로 올해 6년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 260평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 50%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천~1만평 오피스 23개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 7~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 31% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 226대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 5대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 어반322의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.