지4층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실기타공장
2,057㎡약 622.24평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 양평동2가 43-3 · 선유서로25길 28
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 양평동2가 43-3도로명주소선유서로25길 28
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공장
- 기타용도
- 공장(지식산업센터),근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 양평동2가 43-3
- 도로명주소
- 선유서로25길 28
- 건물명
- 영등포 디스테이트 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 2,884.3㎡ (약 872.5평)
- 건축면적
- 1,326.17㎡ (약 401.17평)
- 연면적
- 22,449.62㎡ (약 6,791.01평)
- 용적률 산정 연면적
- 13,781.49㎡ (약 4,168.9평)
- 건폐율
- 45.98%
- 용적률
- 477.81%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 66.9m
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 200호
- 주차
- 확인된 주차 160대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 160대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · VII=0.204g
- 허가일
- 2021.12.31
- 착공일
- 2022.06.20
- 사용승인일
- 2024.11.13
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 양평동2가 43-3의 대장상 주용도는 공장입니다. 연면적 22,449.6㎡(약 6,791평), 대지면적 2,884.3㎡(약 872.5평), 지상 15층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2024년 11월 13일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 19개, 면적 합계 22,449.6㎡를 기준으로 기타공장 21,624.8㎡(96.3%), 기타제2종근린생활시설 824.8㎡(3.7%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 8,668.1㎡로 38.6%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 160대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3층철골철근콘크리트구조
주차장기타공장
2,249.67㎡약 680.53평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장기타공장
2,249.67㎡약 680.53평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장기타공장
2,111.79㎡약 638.82평
1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
824.83㎡약 249.51평
2층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
834.2㎡약 252.35평
3층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
962.68㎡약 291.21평
4층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
5층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
6층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
7층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
8층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
9층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
10층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
11층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
12층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
13층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
14층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
961.82㎡약 290.95평
15층철근콘크리트구조
공장(지식산업센터)기타공장
579.76㎡약 175.38평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 양평동2가 43-3지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료영등포 디스테이트의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
양평동2가 선유서로25길에 있는 지하 4층·지상 15층, 연면적 약 6,800평의 신축 지식산업센터로 2024년에 준공됐습니다. 사무실과 창고를 함께 쓸 수 있는 구조이며, 자주식 주차 약 160대를 갖췄습니다.
평당 월 고정비10~12만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+2%영등포구 3천~1만평 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 210평임대면적 약 440평
전용률약 48%기준층 기준
영등포구 3천~1만평 오피스 23개 중 고정비 위치상위 43%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 양평역(5호선)과 직선 287m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 15층, 연면적 약 6,800평 규모입니다. 2024년 준공으로 올해 2년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 210평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 48%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천~1만평 오피스 23개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 10~12만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다. 고정비 중 관리비 비중이 50% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 160대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 4대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 영등포 디스테이트의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 층 단위 사용에 맞는 기준층으로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.