지3층철근콘크리트구조
저수조/정화조기타제2종근린생활시설
68.04㎡약 20.58평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
영등포구 당산동5가 33-6 · 선유동2로 74
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 영등포구 당산동5가 33-6도로명주소선유동2로 74
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 영등포구 당산동5가 33-6
- 도로명주소
- 선유동2로 74
- 건물명
- 디모어타워 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 661.1㎡ (약 199.98평)
- 건축면적
- 395.22㎡ (약 119.55평)
- 연면적
- 4,761.96㎡ (약 1,440.49평)
- 용적률 산정 연면적
- 3,574.56㎡ (약 1,081.3평)
- 건폐율
- 59.78%
- 용적률
- 540.7%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 65.5m
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 승강기
- 승용 1대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 62대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 2대 · 기계식 옥내 60대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · - 설계최대 지반가속도: 0.2039g - 메르칼리 진도등급(MMI등급)Ⅶ
- 허가일
- 2020.08.13
- 착공일
- 2022.05.04
- 사용승인일
- 2024.07.16
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 영등포구 당산동5가 33-6의 대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다. 연면적 4,762㎡(약 1,440.5평), 대지면적 661.1㎡(약 200평), 지상 12층, 지하 3층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2024년 7월 16일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 18개, 면적 합계 4,762㎡를 기준으로 의원 2,064.5㎡(43.4%), 체력단련장 1,069㎡(22.4%), 사무소 636.6㎡(13.4%), 그 밖의 6개 용도 991.9㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 1,137㎡로 23.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 62대입니다. 자주식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 1대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지2층철근콘크리트구조
운동시설(체력단련장)체력단련장
534.48㎡약 161.68평
지1층철근콘크리트구조
운동시설(체력단련장)체력단련장
534.48㎡약 161.68평
1층철근콘크리트구조
운동시설(계단실)기타 운동시설
8.4㎡약 2.54평
1층철근콘크리트구조
휴게음식점휴게음식점
215.25㎡약 65.11평
1층철골구조
기계식주차장주차장
50.4㎡약 15.25평
2층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
320.91㎡약 97.08평
3층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
320.91㎡약 97.08평
4층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
318.3㎡약 96.29평
5층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
318.3㎡약 96.29평
6층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(치과의원)치과의원
166.24㎡약 50.29평
6층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
152.06㎡약 46평
7층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
318.3㎡약 96.29평
8층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
318.3㎡약 96.29평
9층철근콘크리트구조
사무소사무소
318.3㎡약 96.29평
10층철근콘크리트구조
사무소사무소
318.3㎡약 96.29평
11층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
318.3㎡약 96.29평
12층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
162.69㎡약 49.21평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 영등포구 당산동5가 33-6지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료디모어타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
선유동2로, 당산역 인근에 있는 지하 3층·지상 12층, 연면적 약 1,400평의 신축 오피스로 2024년에 사용승인을 받았습니다. 천장형 개별 냉난방을 갖췄고, 업무시설과 근린생활시설이 함께 있습니다.
평당 월 고정비14~16만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+105%영등포구 3천평 미만 오피스 중앙값 7.3만원
기준층 전용면적약 100평임대면적 약 100평
전용률약 100%기준층 기준
영등포구 3천평 미만 오피스 21개 중 고정비 위치상위 5%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 당산역(2호선) 생활권에 있으며 직선 거리는 약 308m입니다. 역세권 범위 안에 들어 직원 출퇴근 동선이 무난합니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 12층, 연면적 약 1,400평 규모입니다. 2024년 준공으로 올해 2년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 100평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 100%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 영등포구 3천평 미만 오피스 21개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 7.3만원이고, 이 건물은 약 14~16만원 수준입니다. 비교 그룹 상위 5%에 해당하는 높은 가격대입니다. 상징성과 관리 수준을 중시하는 임차인이 주 수요층으로 보입니다.
- 시설
- 주차는 총 62대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 디모어타워의 강점을 역세권 접근성, 준공 10년 이내 신축급, 층 단위 사용에 맞는 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.