A,B,C,D동
송파대로 55
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 창고시설
- 연면적
- 301,300.71㎡ (약 91,143.47평)
- 사용승인
- 2015.06.30
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
송파구 장지동 875 · 송파대로 55
대장상 건물명 · A,B,C,D동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 송파구 장지동 875도로명주소송파대로 55
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 4건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.E,F동
송파대로 55
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 창고시설
- 연면적
- 98,387.49㎡ (약 29,762.22평)
- 사용승인
- 2015.06.30
경비실
송파대로 55
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 창고시설
- 연면적
- 45.61㎡ (약 13.8평)
- 사용승인
- 2015.06.30
정비소
송파대로 55
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 자동차관련시설
- 연면적
- 428.46㎡ (약 129.61평)
- 사용승인
- 2015.06.30
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 창고시설
- 기타용도
- 창고시설
- 대지위치
- 서울특별시 송파구 장지동 875
- 도로명주소
- 송파대로 55
- 건물명
- A,B,C,D동
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 66,567.03㎡ (약 20,136.53평)
- 연면적
- 301,300.71㎡ (약 91,143.47평)
- 용적률 산정 연면적
- 144,140.89㎡ (약 43,602.62평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 40m
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 5대 · 비상용 10대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2012.07.30
- 착공일
- 2012.11.05
- 사용승인일
- 2015.06.30
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 송파구 장지동 875의 대장상 주용도는 창고시설입니다. 연면적 301,300.7㎡(약 91,143.5평), 지상 8층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 프리케스트콘크리트구조이며, 사용승인일은 2015년 6월 30일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 25개, 면적 합계 301,300.7㎡를 기준으로 집배송시설 153,300.1㎡(50.9%), 냉장창고 67,772.7㎡(22.5%), 물류터미널 61,233.1㎡(20.3%), 그 밖의 8개 용도 18,994.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 67,772.7㎡로 22.5%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 5대, 비상용은 10대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1층프리케스트콘크리트구조
냉장창고냉장창고
67,772.68㎡약 20,501.24평
1층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
272.76㎡약 82.51평
1층프리케스트콘크리트구조
물류터미널물류터미널
61,233.07㎡약 18,523평
1층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
1,029.74㎡약 311.5평
1층프리케스트콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
231.26㎡약 69.96평
1층프리케스트콘크리트구조
제2종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
174.2㎡약 52.7평
1층프리케스트콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
434.05㎡약 131.3평
1층프리케스트콘크리트구조
제1종근린생활시설(세탁소)세탁소
62.73㎡약 18.98평
1층프리케스트콘크리트구조
제1종근린생활시설(이용원)이용원
57.9㎡약 17.51평
2층프리케스트콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
268.97㎡약 81.36평
2층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
4,346.84㎡약 1,314.92평
2층프리케스트콘크리트구조
제2종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
240.54㎡약 72.76평
2층프리케스트콘크리트구조
제2종근린생활시설(당구장)당구장
276.03㎡약 83.5평
3층프리케스트콘크리트구조
집배송시설집배송시설
59,207.92㎡약 17,910.4평
3층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
556.34㎡약 168.29평
3층프리케스트콘크리트구조
제2종근린생활시설(수리점)수리점
433.33㎡약 131.08평
4층프리케스트콘크리트구조
집배송시설집배송시설
53,308.91㎡약 16,125.95평
4층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
579.49㎡약 175.3평
5층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
3,943.12㎡약 1,192.79평
5층프리케스트콘크리트구조
집배송시설집배송시설
40,783.31㎡약 12,336.95평
6층프리케스트콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
3,510.9㎡약 1,062.05평
7층철근콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
2,162.2㎡약 654.07평
7층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
119.01㎡약 36평
7층철근콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
202.39㎡약 61.22평
8층철근콘크리트구조
기타창고시설기타창고시설
93.02㎡약 28.14평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 송파구 장지동 875지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료서울복합물류센터 가든오피스의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
송파대로변 장지동, 복정역 인근에 있는 지하 2층·지상 8층, 연면적 약 10만 평의 초대형 복합물류센터로 2015년에 사용승인을 받았습니다. 층마다 사무공간과 집배송·창고 시설이 함께 있어 물류·유통·전자상거래 기업이 사무실과 물류를 한곳에 둘 수 있습니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-40%송파구 1만평 이상 오피스 중앙값 12.1만원
기준층 전용면적약 180평임대면적 약 390평
전용률약 45%기준층 기준
송파구 1만평 이상 오피스 10개 중 고정비 위치상위 100%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 복정역(8호선)까지 직선 약 519m, 도보 7~8분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 2층, 지상 8층, 연면적 약 100,100평 규모입니다. 2015년 준공으로 올해 11년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 180평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 45%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 송파구 1만평 이상 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 12.1만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 40% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다. 고정비 중 관리비 비중이 48% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 승강기는 15대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 서울복합물류센터 가든오피스의 강점을 역세권 접근성, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.