지2철근콘크리트조
계단실기타제1종근린생활시설
18.17㎡약 5.5평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
송파구 송파동 89-2 · 송파대로 410
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 송파구 송파동 89-2도로명주소송파대로 410
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 기타용도
- 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 송파구 송파동 89-2
- 도로명주소
- 송파대로 410
- 건물명
- 확인 필요
- 대지면적
- 317.4㎡ (약 96.01평)
- 건축면적
- 194.4㎡ (약 58.81평)
- 연면적
- 1,190.25㎡ (약 360.05평)
- 용적률 산정 연면적
- 확인 필요
- 건폐율
- 61.12%
- 용적률
- 237.82%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 14.3m
- 층수
- 지상 4층 · 지하 2층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 자주식 옥내 0대 · 옥외 1대 · 기계식 옥내 8대 · 옥외 0대
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1995.02.11
- 착공일
- 1995.03.20
- 사용승인일
- 1995.10.24
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 송파구 송파동 89-2의 대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다. 연면적 1,190.3㎡(약 360.1평), 대지면적 317.4㎡(약 96평), 지상 4층, 지하 2층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1995년 10월 24일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 12개, 면적 합계 1,190.3㎡를 기준으로 소매점 532.7㎡(44.8%), 사무소 388.8㎡(32.7%), 기타제1종근린생활시설 268.7㎡(22.6%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 435.4㎡로 36.6%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 9대(자주식 1대, 기계식 8대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지2철근콘크리트조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
13.95㎡약 4.22평
지2철근콘크리트조
기계실기타제1종근린생활시설
74.68㎡약 22.59평
지2철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
95.7㎡약 28.95평
지1철근콘크리트조
소매점소매점
210.15㎡약 63.57평
지1철근콘크리트조
카리프트기타제1종근린생활시설
22.77㎡약 6.89평
1철근콘크리트조
소매점소매점
114.21㎡약 34.55평
1철근콘크리트조
주차통로기타제1종근린생활시설
34.65㎡약 10.48평
1철근콘크리트조
카리프트기타제1종근린생활시설
22.77㎡약 6.89평
2철근콘크리트조
소매점소매점
194.4㎡약 58.81평
3철근콘크리트조
사무소사무소
194.4㎡약 58.81평
4철근콘크리트조
사무소사무소
194.4㎡약 58.81평
옥1철근콘크리트조
물탱크실(연면적제외)기타제1종근린생활시설
23.4㎡약 7.08평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 송파구 송파동 89-2지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-PRICE · TRANSACTION-BASED ESTIMATE
실거래 기반 참고 추정가격
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참고 추정가격131.1억원비교사례 기반 참고 범위 81.2억원–204.5억원
가격 산정 근거
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| 계약 | 도로명·용도 | 권역 | 유사도 | 실거래가 | 시점보정 | 공시지가 배수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 백제고분로제2종근린생활 | 동일 법정동 | 88점 | 98억원 | +0% | 2.17배 |
| 2025.05 | 오금로제2종근린생활 | 동일 법정동 | 87점 | 115억원 | +0% | 3.10배 |
| 2023.02 | 송파대로제1종근린생활 | 동일 법정동 | 78점 | 48.5억원 | +0% | 1.23배 |
| 2022.12 | 가락로제2종근린생활 | 동일 법정동 | 54점 | 38.5억원 | +0% | 1.43배 |
거래자료 기준일 2026.09.29 · 토지자료 기준일 2026.05.19. 같은 비교사례를 여러 산식으로 계산한 참고값입니다. 표시 범위는 통계적 신뢰구간이 아니며, 별도 검증자료로 예측 정확도를 확인하지 않았습니다. 임대현황·명도·권리관계·건물 상태와 개별 계약조건은 별도 검토가 필요합니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
공실과 운영비를 반영해 수익 기준 가격을 비교합니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.