지5철골철근콘크리트구조
계단실,복도사무소
354.24㎡약 107.16평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
송파구 문정동 651-8 · 송파대로 155
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 송파구 문정동 651-8도로명주소송파대로 155
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 송파구 문정동 651-8
- 도로명주소
- 송파대로 155
- 건물명
- 송파농협빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 4,524.1㎡ (약 1,368.54평)
- 건축면적
- 2,677.08㎡ (약 809.82평)
- 연면적
- 46,174.2㎡ (약 13,967.7평)
- 용적률 산정 연면적
- 27,110.27㎡ (약 8,200.86평)
- 건폐율
- 59.17%
- 용적률
- 599.24%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 63.97m
- 층수
- 지상 14층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 14대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 339대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 339대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · Ⅰ등급
- 허가일
- 2015.10.22
- 착공일
- 2016.02.18
- 사용승인일
- 2018.03.21
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 송파구 문정동 651-8의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 46,174.2㎡(약 13,967.7평), 대지면적 4,524.1㎡(약 1,368.5평), 지상 14층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2018년 3월 21일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 36개, 면적 합계 46,174.2㎡를 기준으로 사무소 31,303.4㎡(67.8%), 일반음식점 6,241.6㎡(13.5%), 상점(소매점) 3,976.3㎡(8.6%), 그 밖의 3개 용도 4,653㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 19,063.9㎡로 41.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 339대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 14대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5철골철근콘크리트구조
주차장사무소
1,463.85㎡약 442.81평
지5철골철근콘크리트구조
기계실,전기실,발전기실,중앙감시실사무소
1,991.99㎡약 602.58평
지4철골철근콘크리트구조
주차장사무소
3,544.76㎡약 1,072.29평
지4철골철근콘크리트구조
계단실,복도사무소
274.54㎡약 83.05평
지3철골철근콘크리트구조
계단실,복도사무소
414.17㎡약 125.29평
지3철골철근콘크리트구조
주차장사무소
3,402.47㎡약 1,029.25평
지2철골철근콘크리트구조
주차장사무소
3,289.98㎡약 995.22평
지2철골철근콘크리트구조
계단실,복도상점(소매점)
529.03㎡약 160.03평
지1철골철근콘크리트구조
판매시설(상점)상점(소매점)
2,732.04㎡약 826.44평
지1철골철근콘크리트구조
계단실,복도사무소
231.32㎡약 69.97평
지1철골철근콘크리트구조
주차장사무소
281.92㎡약 85.28평
지1철골철근콘크리트구조
연결통로사무소
553.62㎡약 167.47평
1층철근콘크리트구조
판매시설(상점)상점(소매점)
715.24㎡약 216.36평
1층철근콘크리트구조
업무시설(금융업소)금융업소
124.49㎡약 37.66평
1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
622.11㎡약 188.19평
1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
463.76㎡약 140.29평
2층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
206.78㎡약 62.55평
2층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
1,361.11㎡약 411.74평
2층철근콘크리트구조
업무시설(금융업소)금융업소
729.65㎡약 220.72평
3층철근콘크리트구조
업무시설(금융업소)금융업소
688.34㎡약 208.22평
3층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
914.99㎡약 276.78평
3층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
833.21㎡약 252.05평
4층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,426.59㎡약 734.04평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,916.14㎡약 579.63평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,508.61㎡약 456.35평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-신성장동력산업지정용도)사무소
502.5㎡약 152.01평
7층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,011.11㎡약 608.36평
8층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-신성장동력산업지정용도)사무소
2,011.11㎡약 608.36평
9층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-신성장동력산업지정용도)사무소
2,011.11㎡약 608.36평
10층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-신성장동력산업지정용도)사무소
2,011.11㎡약 608.36평
11층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
1,996.15㎡약 603.84평
12층철근콘크리트구조
문화및집회시설(예식장)예식장
1,996.15㎡약 603.84평
13층철근콘크리트구조
문화및집회시설(예식장)예식장
650.56㎡약 196.79평
13층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
1,347.23㎡약 407.54평
14층철근콘크리트구조
승강기,계단실사무소
62.22㎡약 18.82평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 송파구 문정동 651-8지도를 불러오는 중…
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위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료송파농협빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
송파대로변, 문정역 인근에 있는 지하 5층·지상 14층, 연면적 약 1만 4,000평의 오피스로 2018년에 준공됐습니다. 송파농협 종합시설로 지어졌고, 건물 안에 NH농협은행 기업금융 지점과 하나로마트가 있습니다.
평당 월 고정비9~11만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-20%송파구 1만평 이상 오피스 중앙값 12.1만원
기준층 전용면적약 560평임대면적 약 990평
전용률약 56%기준층 기준
송파구 1만평 이상 오피스 10개 중 고정비 위치상위 80%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 문정역(8호선)과 직선 187m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 14층, 연면적 약 14,000평 규모입니다. 2018년 준공으로 올해 8년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 560평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 56%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 송파구 1만평 이상 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 12.1만원이고, 이 건물은 약 9~11만원 수준입니다. 중앙값보다 약 20% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 339대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 10대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 송파농협빌딩의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.