지5철골철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
580.5㎡약 175.6평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
송파구 가락동 79-2 · 중대로 113
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 송파구 가락동 79-2도로명주소중대로 113
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 송파구 가락동 79-2
- 도로명주소
- 중대로 113
- 건물명
- 전기회관 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 확인 필요
- 연면적
- 17,498.72㎡ (약 5,293.36평)
- 용적률 산정 연면적
- 12,082.02㎡ (약 3,654.81평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 819.56%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 105대 (자주식 옥내 54대 · 자주식 옥외 1대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 50대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1989.10.23
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1992.05.27
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 송파구 가락동 79-2의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 17,498.7㎡(약 5,293.4평), 지상 15층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1992년 5월 27일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 75개, 면적 합계 17,241.6㎡를 기준으로 사무소 9,215.5㎡(53.4%), 기타일반업무시설 7,239.2㎡(42%), 체력단련장 496.4㎡(2.9%), 그 밖의 1개 용도 290.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 5,416.7㎡로 31.4%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 105대(자주식 55대, 기계식 50대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5철골철근콘크리트조
전기실기타일반업무시설
208.74㎡약 63.14평
지5철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀기타일반업무시설
121.33㎡약 36.7평
지5철골철근콘크리트조
중앙감시실기타일반업무시설
77.19㎡약 23.35평
지4철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
908.75㎡약 274.9평
지4철골철근콘크리트조
기사대기실기타일반업무시설
30.6㎡약 9.26평
지4철골철근콘크리트조
팬룸기타일반업무시설
43.68㎡약 13.21평
지4철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀기타일반업무시설
126㎡약 38.12평
지4철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
9.85㎡약 2.98평
지3철골철근콘크리트조
팬룸기타일반업무시설
43.68㎡약 13.21평
지3철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀기타일반업무시설
126㎡약 38.12평
지3철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
9.85㎡약 2.98평
지3철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
908.75㎡약 274.9평
지3철골철근콘크리트조
기사대기실기타일반업무시설
30.6㎡약 9.26평
지2철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
908.75㎡약 274.9평
지2철골철근콘크리트조
기사대기실기타일반업무시설
30.6㎡약 9.26평
지2철골철근콘크리트조
팬룸기타일반업무시설
43.68㎡약 13.21평
지2철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀기타일반업무시설
126㎡약 38.12평
지2철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
9.85㎡약 2.98평
지1기타강구조
계단실기타일반업무시설
21㎡약 6.35평
지1철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
232.75㎡약 70.41평
지1철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
26.22㎡약 7.93평
지1철골철근콘크리트조
팬룸,가바나실기타일반업무시설
50.28㎡약 15.21평
지1철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,통로기타일반업무시설
245.64㎡약 74.31평
지1철골철근콘크리트조
운동시설(체력단련장)체력단련장
496.41㎡약 150.16평
1철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
13.5㎡약 4.08평
1철골철근콘크리트조
로비기타일반업무시설
126㎡약 38.12평
1철골철근콘크리트조
방재실기타일반업무시설
36.42㎡약 11.02평
1철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
24.4㎡약 7.38평
1철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀기타일반업무시설
114.46㎡약 34.62평
1철골철근콘크리트조
통로,기타기타일반업무시설
152.05㎡약 46평
1철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
290.53㎡약 87.89평
2철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
591.7㎡약 178.99평
2철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
2철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
113.17㎡약 34.23평
3철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
648.82㎡약 196.27평
3철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
3철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
4철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
647.38㎡약 195.83평
4철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
4철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
5철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
5철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
5철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
647.38㎡약 195.83평
6철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
645.94㎡약 195.4평
6철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
6철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
7철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
164.7㎡약 49.82평
7철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
481.24㎡약 145.58평
7철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
7철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
8철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
8철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
8철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
9철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
9철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
9철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
10철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
10철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
10철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
11철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
11철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
11철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
12철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
12철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
12철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
13철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
13철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
13철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
14철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
644.5㎡약 194.96평
14철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
14철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
15철골철근콘크리트조
계단실,승강기홀,기타기타일반업무시설
109.93㎡약 33.25평
15철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)사무소
630.57㎡약 190.75평
15철골철근콘크리트조
화장실,탕비실기타일반업무시설
39.72㎡약 12.02평
옥1철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
74.1㎡약 22.42평
옥1철골철근콘크리트조
팬룸기타일반업무시설
35.64㎡약 10.78평
옥1철골철근콘크리트조
휴게실기타일반업무시설
44.84㎡약 13.56평
옥1철골철근콘크리트조
물탱크실기타일반업무시설
41.8㎡약 12.64평
옥1철골철근콘크리트조
기타기타일반업무시설
60.71㎡약 18.36평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 송파구 가락동 79-2지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료전기회관의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
가락동 중대로변, 가락시장역 인근에 있는 지하 5층·지상 15층, 연면적 약 5,300평의 건물로 1992년에 사용승인을 받았습니다. 전기 관련 기관과 협회가 입주하면서 전기회관이라는 이름이 붙었고, 지금은 사무실과 학원·의료·피트니스가 함께 있습니다. 관리비 일체 포함에 24시간 출입이 가능합니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-27%송파구 3천~1만평 오피스 중앙값 9.3만원
기준층 전용면적약 190평임대면적 약 340평
전용률약 57%기준층 기준
송파구 3천~1만평 오피스 11개 중 고정비 위치상위 82%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 가락시장역(3호선)과 직선 282m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 15층, 연면적 약 5,300평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 190평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 57%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 송파구 3천~1만평 오피스 11개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 9.3만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 27% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다. 고정비 중 관리비 비중이 39% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 105대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 전기회관의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
궁금한 점, 디비리츠에 문의하세요
매각·매입·임대·개발·자료 이용까지, 궁금한 내용을 남겨주세요.
이 건물정보 URL이 자동 입력됩니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.