지2층철근콘크리트구조
기계식주차장, 기계실, 전기실주차장
991.86㎡약 300.04평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
성동구 성수동2가 280-55 · 광나루로 288
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 성동구 성수동2가 280-55도로명주소광나루로 288
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 자동차관련시설
- 기타용도
- 자동차관련시설, 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 성동구 성수동2가 280-55
- 도로명주소
- 광나루로 288
- 건물명
- 혼다서비스센터빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 1,308.1㎡ (약 395.7평)
- 건축면적
- 780.21㎡ (약 236.01평)
- 연면적
- 9,154.6㎡ (약 2,769.27평)
- 용적률 산정 연면적
- 5,204.5㎡ (약 1,574.36평)
- 건폐율
- 59.64%
- 용적률
- 397.87%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 48.6m
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 승강기
- 승용 3대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 81대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 33대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 48대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2016.09.30
- 착공일
- 2016.11.14
- 사용승인일
- 2018.01.29
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 성동구 성수동2가 280-55의 대장상 주용도는 자동차관련시설입니다. 연면적 9,154.6㎡(약 2,769.3평), 대지면적 1,308.1㎡(약 395.7평), 지상 10층, 지하 2층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2018년 1월 29일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 13개, 면적 합계 9,154.6㎡를 기준으로 정비공장 5,864.3㎡(64.1%), 주차장 2,523.8㎡(27.6%), 사무소 766.5㎡(8.4%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 2,027.4㎡로 22.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 81대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 3대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1층철근콘크리트구조
정비서비스센터정비공장
1,035.57㎡약 313.26평
1층철근콘크리트구조
로비, 정비 서비스센터(카리프트 연면적제외 120.28㎡)정비공장
761.34㎡약 230.31평
2층철근콘크리트구조
고객휴게실정비공장
249.02㎡약 75.33평
3층철근콘크리트구조
임원실 및 사무실(카리프트 연면적제외 56㎡)정비공장
766.48㎡약 231.86평
4층철근콘크리트구조
사무소(카리프트 연면적제외 56㎡)사무소
766.48㎡약 231.86평
5층철근콘크리트구조
부품창고(카리프트 연면적제외 56㎡)정비공장
766.48㎡약 231.86평
6층철근콘크리트구조
주차장주차장
765.8㎡약 231.65평
7층철근콘크리트구조
주차장주차장
700.59㎡약 211.93평
7층철근콘크리트구조
세차장주차장
65.55㎡약 19.83평
8층철근콘크리트구조
정비서비스센터(카리프트 연면적제외 56㎡)정비공장
766.14㎡약 231.76평
9층철근콘크리트구조
정비서비스센터(카리프트 연면적제외 56㎡)정비공장
766.14㎡약 231.76평
10층철근콘크리트구조
정비서비스센터정비공장
753.15㎡약 227.83평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 성동구 성수동2가 280-55지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료혼다서비스센터빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
광나루로 대로변 성수동2가에 있는 지하 2층·지상 10층, 연면적 약 2,800평의 건물로 2018년에 사용승인을 받았습니다. 아래층은 혼다 자동차 서비스센터, 위층은 업무시설로 구성된 독특한 용도이며 천장형 개별 냉난방을 갖췄습니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-26%성동구 3천평 미만 오피스 중앙값 9.9만원
기준층 전용면적약 170평임대면적 약 230평
전용률약 75%기준층 기준
성동구 3천평 미만 오피스 21개 중 고정비 위치상위 90%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 성수역(2호선)까지 직선 약 615m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 2층, 지상 10층, 연면적 약 2,800평 규모입니다. 2018년 준공으로 올해 8년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 170평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 75%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 성동구 3천평 미만 오피스 21개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 9.9만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 권역 하위 가격대에 속해, 고정비를 줄이려는 기업이 눈여겨볼 만한 건물입니다.
- 시설
- 주차는 총 81대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 3대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 혼다서비스센터빌딩의 강점을 준공 10년 이내 신축급, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.