지하5층철골철근콘크리트조
기계실,주차장기타일반업무시설
1,166.45㎡약 352.85평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
서초구 양재동 275-5 · 마방로10길 5
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 서초구 양재동 275-5도로명주소마방로10길 5
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 서초구 양재동 275-5
- 도로명주소
- 마방로10길 5
- 건물명
- 태석빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 1,656.2㎡ (약 501평)
- 건축면적
- 713.53㎡ (약 215.84평)
- 연면적
- 17,953.08㎡ (약 5,430.81평)
- 용적률 산정 연면적
- 11,510.76㎡ (약 3,482.01평)
- 건폐율
- 43.09%
- 용적률
- 695.01%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 72.6m
- 층수
- 지상 19층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 3대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 19호
- 주차
- 총 127대 (자주식 옥내 41대 · 자주식 옥외 5대 · 기계식 옥내 81대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1992.09.21
- 착공일
- 1992.10.00
- 사용승인일
- 1995.07.06
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 서초구 양재동 275-5의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 17,953.1㎡(약 5,430.8평), 대지면적 1,656.2㎡(약 501평), 지상 19층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1995년 7월 6일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 26개, 면적 합계 17,953.1㎡를 기준으로 사무소 11,744.6㎡(65.4%), 기타일반업무시설 5,714.6㎡(31.8%), 기타제1종근린생활시설 493.9㎡(2.8%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 6,442.3㎡로 35.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 127대(자주식 46대, 기계식 81대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 3대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하4층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,287.96㎡약 389.61평
지하3층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,336.43㎡약 404.27평
지하2층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,364.81㎡약 412.86평
지하1층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
1,109.58㎡약 335.65평
지하1층철골철근콘크리트조
램프기타일반업무시설
177.09㎡약 53.57평
1층철골철근콘크리트조
근린생활시설기타제1종근린생활시설
493.91㎡약 149.41평
1층철골철근콘크리트조
방제센타,로비및통로기타일반업무시설
118.73㎡약 35.92평
2층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
618.3㎡약 187.04평
3층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
618.3㎡약 187.04평
4층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
5층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
6층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
7층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
8층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
9층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
10층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
11층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
12층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
13층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
14층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
15층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
16층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
17층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
18층철골철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
626.56㎡약 189.53평
19층철골철근콘크리트조
기계실,물탱크실기타일반업무시설
263.12㎡약 79.59평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 서초구 양재동 275-5지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료태석빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
양재동 마방로10길에 있는 지하 5층·지상 19층, 연면적 약 5,400평의 오피스로 1995년에 준공됐습니다. 양재역과 양재시민의숲 사이 업무 지역에 있으며, 금융·IT·제조·컨설팅 등 여러 업종의 중견기업이 입주해 있습니다.
평당 월 고정비8~9만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-37%서초구 3천~1만평 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 130평임대면적 약 280평
전용률약 47%기준층 기준
서초구 3천~1만평 오피스 34개 중 고정비 위치상위 85%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 양재시민의숲역(직선)까지 직선 약 894m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 19층, 연면적 약 5,400평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 130평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 47%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 서초구 3천~1만평 오피스 34개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 8~9만원 수준입니다. 중앙값보다 약 37% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다. 고정비 중 관리비 비중이 43% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 126대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 4대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 태석빌딩의 강점을 층 단위 사용에 맞는 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.