서초구 서초동 1582-3 · 반포대로18길 36

DBRITZ 의견

입지

남부터미널역(3호선)까지 직선 약 465m, 도보 6~7분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.

규모·공간

지하 1층, 지상 18층, 연면적 약 2,200평 규모입니다. 2020년 준공으로 올해 6년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 80평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 58%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.

임대가 수준

서초구 3천평 미만 오피스 59개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.4만원이고, 이 건물은 약 10~12만원 수준입니다. 중앙값보다 약 10% 높아, 권역 평균보다 조금 높은 가격대입니다.

시설

승강기는 3대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.

DBRITZ는 서초센트럴아이파크 오피스동의 강점을 역세권 접근성, 준공 10년 이내 신축급, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.